海南公寓限購嗎

公寓可分為普通公寓以及酒店式公寓、產權式酒店公寓，普通公寓以及酒店式公寓、產權式酒店客房都在海南限購範圍之內， 海南非限購公寓只有商業40年產權與商業70年產權的商辦樓、寫字樓、商鋪。總結來説限購不是體現在公寓這個字眼上，而是要看這個公寓的土地性質以及用途。

第一，可以買非限購的房產。大家要知道，“限購”一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子是非限購的，如果是出於投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。

第二，根據規定，很多限購城市要求非本市户籍的，需要連續繳滿社保或個税達一定年限，才可以買房。如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個税，可以等待自己繳滿了符合要求的社保或個税年限後購房。

第三，一些城市實行分區限購，大家可以去認真瞭解一下。這樣就可以選擇在這些非限購區域內買房。

第四，從政策分析，一般本市户籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第3套房暫停住房貸款。如果是非本市户籍的朋友與本市户籍的人結婚，可以獲得買房資格。所以説結婚也是買房的一個途徑，但是不提倡為了買房“假結婚”。

第五，如果你之前已經在這個城市買房了，只是未遷户口，如果符合解決户口的條件，則可以把户口簽入到該城市，這樣你就是本地户口了，還可以再買一套房。

1、各城市本地户籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房。外地户籍和境外人士最多限擁有一套。兩次購房時間需相隔兩年以上。禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入户政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納税或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網。系統建成後，將可有效支持開徵多套房房產税，並可優化40個城市範圍內的限購。長期限購後，需求主力必然迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的鬆緊等政策靈活調整供求限購令，其他手段可重歸市場化。