提前還房貸要利息嗎

提前還房貸不要利息。但貸款的銀行會按照你提前還款的期限計算相應的手續費，一般銀行都有規定，就是貸款時間沒有滿12個月的，是不能提前償還貸款的。具體收取的提前還款手續費應根據當地貸款銀行公佈的規定為準，當然也可撥打貸款銀行的客服電話，先進行諮詢再到銀行辦理。

1、在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。

1、看自己貸款的是哪家銀行，然後去預約還款時間

每個銀行的還款預約時間都是不一樣的，如果銀行對此類業務比較繁忙，可能要排上一段時間。如果預約人數不是很多，那麼預約還款就比較輕鬆，可能第二天可以提前還款。

2、準備材料

準備好自己的貸款合同，還款的銀行卡，身份證，這些基本的信息資料，就可以到銀行窗口辦理了。

3、帶好需要還的錢，去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在所還款的銀行卡內，在銀行窗口填寫申請表，如果錢在別的卡上則需要轉到扣款銀行卡上，等着自動扣就可以了。

4、註銷抵押

因為做房貸的房子是以抵押性質抵押給銀行的，還完款後還要到房管局註銷一下抵押信息。有些銀行是會主動幫你去註銷的，但如果是買房的話，最好是自己去註銷，同樣還是流程和時間問題。銀行每天這類還款業務有很多，銀行幫註銷則需要等更多時間。