關於五證的百科
開發商五證在樓盤開始售賣的時候就應該展示出來。根據規定，開發商取得的五證要在售樓處公示。一般樓盤是把掃描件公示在售樓處比較顯眼的地方，購房者要注意檢查證件上的信息，確定信息是否真實準確。1、“五證”：《國有土...
《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，可以在市規劃局網站查詢，《建築工程施工許可證》由市建委核發，可以在住房建設廳網站查詢，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資...
小開發商五證齊全的房子是否能買要看小開發商靠不靠譜，那麼最簡單的就是看他之前有沒有開發房產，如果有開發過，那麼你可以去看一下他們之前項目實際交付的情況如何，是否有良好的口碑，要是各項指標都好，那麼可以考慮入手。1...
商品房五證齊全指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核...
準現房要看開發商五證。購房者應該在買準現房的時候查清楚開發商是否具有完善的手續，不僅要看開發商的營業執照、經營資質，還要看開發商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。1、配...
房地產開發五證是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中，《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由城市、縣人民政府城...
商品房五證辦理的順序：建設用地規劃許可證一國有土地使用權證一建設工程規劃許可證一建築工程施工許可證(又稱建築工程開工證)一商品房預售許可證。其中，前四證齊全，工程投資達到總體投資30%以後，開發商可向住建局申請《...
開發商的五證是複印的也是可以買房的，一般開發商也不會展示原件，畢竟丟了的話補辦也是麻煩事，會影響銷售。一般查看開發商的五證以後最好打開當地房管局的官網對照一下，只要是沒有誤差的話就可以買了。1、售樓處是否有預...
1、建設用地規劃許可證：一般開發商必須要經過城市用地規劃部門許可以後才能夠拿到這個證書，有了這個證書以後，那就證明開發商所用的這塊地是合法用地，如果沒有這塊證書呢，就是非法買房子了。2、建設工程規劃許可證：其實就類...
商品房五證不全可以解除預售合同。根據規定：開發商五證不全而銷售商品房，顯然“違反法律、行政法規的強制性規定”，所以該購房協議可以判定無效的。房地產開發商在五證不全的情況下不可以售房的。1，五證：第一個是《國有土...
樓盤有預售許可證就意味着五證齊全。因為在辦理預售許可證之前，其他四個證件需要先辦理好之後才能辦，所以當樓盤預售許可證辦下來了，就意味着前面四個證件都已經辦好了，所以購房者買房的時候重點關注樓盤預售許可證即可。...
五證齊全爛尾了誰負責的答案是：開發商和政府負責五證齊全爛尾了是開發商和政府負責。一旦出現這種情況首先找開發商，要在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發商沒有資金退還業主房款，或者幹...
開發商五證不齊的話合同是不具備效力的，只要開發商有一個證件沒有就不能進行新房預售，合同也就不具備效力。不過開發商能把證件不齊的話，已經簽訂的合同是有效力的，但保險起見，證件不齊的房子最好不要買。1、《建築用地規...
1、五證主要是指《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》和《預售許可證》。二書指的是《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》。2、《國有土地使用證》：是由...
買房時常説的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。在購房過程中，必須核實開發商是否已具備這五證，特別是在購買期房時，必須在...
房屋銷售的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊...
買房五證包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中最重要的就是《商品房預售許可證》，開發商只要有了這個證件，才有資格銷售樓盤...
商品房五證是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。商品房需要取得五證之後才能上市交易買賣。1、簽訂合同無效。銷售的房子如果五...
開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。看房的階段就需要重點查看開發商五證是否齊全。在這“五證”中，最重要的...
五證齊全的房子也有可能會爛尾。實際上，樓盤會不會爛尾，跟五證是否齊全並沒有必要聯繫。房子爛尾樓形成的原因有很多，在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為...
房地產五證兩書一表是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證兩書一表指的是什麼五證是指《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》和《商...
五證不全的房子首付是可以退的，五證不全意味着開發商沒有銷售的權利，涉嫌違法違規銷售，雙方所簽訂的房屋買賣合同無效，如果購房者要求退還首付的話，開發商應當退還。儘管有合理的退首付理由，但是讓開發商退首付始終是比較麻...
商品房的五證包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。1、不法開發商騙定金有些不法開發商為了套取購房...
1、官網上查詢。有些城市已經開通了查詢五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。2、相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務。消費者有知情權，可以向房...
1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。2、建設用地規劃許可證：《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土...
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