關於土地證的百科
1、契税：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)...
土地證辦理分割申報材料齊全的話，最快也要半個月左右才可以出證，公示時間就要15天。有些地方實行的是兩證合一，也就是房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證則不發放到個人手裏，擁有房產證就説明業主擁有房產權，這其中包...
土地編號和土地證號的區別是兩者的性質不一樣，土地編號就是説宗地號，通常是説這棟房子所在地的編號，一般都是一棟房子或者是幾棟房子共用一個編號，正常都是會寫在土地登記卡或者是土地證書裏面，並按照所在的地區進行劃分。...
1、契税：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契税優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。2、營業税(賣方)：滿5年免徵營業税，不足兩年的普通住房對外銷售的，全額徵收營業税。3、個人所...
聯排別墅能辦土地證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房屋產權的憑證包括房產證(房產所有權證)和土地證(土地使用...
1、《國有土地使用證》正本。2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》。3、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契税繳納憑證的複印件各1份。4、雙方填寫土地抵押合同一...
劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分户圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，...
房屋所有權證包含土地證。房屋所有權證的簡稱是房產證,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證...
房產證和土地證已經合併了，並且有了一個全新的名稱，叫不動產登記證。它是城鄉房產權證明的大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項權利證明等八種證...
房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批...
職工房有房產證和土地證可以買。職工房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣。如果職工房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所...
1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與亦是受贈人的真...
1、根據《城市房地產管理法》第六十條第三款明確規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級...
土地證過户費用由買家承擔。土地證共有三種，包括國有土地使用證，集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證，只要是變更土地屬權或變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。國有土地使用證是...
1、當事人向土地所在地的縣級以上國土局提出辦理申請;2、填寫申請表，並提交身份證明覆印件等相關材料;3、材料經過審核後，由縣級以上人民政府登記造冊，核發土地使用證。根據《土地管理法實施條例》第五條第一款的規定，單...
1、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶着上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。2、評估公司評估：帶着材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費...
土地過户費用是指土地證是指在土地上的房產進行過户時，過户相應的土地證時需要交納相關的土地過户費用。繳納的土地證過户費用有：1.契税1.5%；2.印花税5‰；3.如果是從中介買房，一般需付給中介代理費2.5%；4.如果貸款，還要支付...
只要是通過正當途徑購買的商鋪,都有房產證和土地證。產權證為40年的商業用房,土地證的使用性質為40年的商業。不過現在房產證和土地證已經合二為一了，頒發的是不動產權證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產...
1、《國有土地使用證》正本;2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;6、...
1、凡公有住房出售中的購房户及集資房户在售房單位辦理土地登記手續後，由售房單位專人負責，統一到市土地管理部門辦理變更土地登記，領取土地使用證。未辦理土地登記手續的，市房產管理部門不得為其辦理房屋產權登記。2、辦...
1、若為出讓用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費。2、若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費。1、簽訂土地合同買方辦好房權證...
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的...
只有房產證沒有土地證是不可以過户的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過户的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土...
1、只有房產證沒有土地證首先房主的“房產證”——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。2、購買房屋必須辦...
有不動產權證是不需要土地證的，而且有不動產權證的話也不會再發土地證，在以前是有獨立的房產證和土地證的，兩者都是房子不可缺少的證件。但現在新房發佈的都是不動產權證，由房產證和土地證結合而成，有兩者的效力。所以如果...
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