關於爛尾樓的百科
爛尾樓盤就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目叫做爛尾樓，除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛...
爛尾樓不能斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那麼，購房者會被銀行列入黑名單，徵信存在問題，同時銀行會起訴購房者，最終購房者你會被列入司法執行的黑名單。這樣的話，購房者的損失是巨大的，以後購房者再想購房、貸款、高消費...
買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然後保留購房的相關證據，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售...
1、不要輕易退房。如果你發現自己購買的樓盤成為了爛尾樓，大多數人都會立馬退房，但不建議這樣做。如果開發商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機，你千萬不要退房，因為此時開發商已經沒有餘款來支付業主的購房款，退房後，你也不能...
爛尾樓不能住人，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用説裝修入住了。另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收...
1、看開發商口碑或者選擇大品牌開發商，一般過往建設項目口碑較好，意味着開發商品牌有實力，爛尾的可能性會很小。2、瞭解開發商既往開發過的樓盤。向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。...
1、弄清房屋產權歸屬：由於房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應諮詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾...
買到爛尾樓了能退房，不過爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的項目，有些購房者運氣比較好，房子已經封頂，還有一些小的細節沒有處理好，達不到交付的條件，但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產權證書的...
爛尾樓指的是已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。1、工程...
由政府接管的爛尾樓並且是有房產證的可以看情況購買：假如是因為土質問題而導致開發商無法繼續蓋房，那就不要買。假如是因為經濟原因而導致開發商無法繼續蓋房，那麼就可以購買。1、買房時認真檢查開發商的五證：我們所説的...
復工的爛尾樓能買。因為復工爛尾樓在價格上有優勢;其次爛尾期間，周邊配套能發展得更加成熟，而且接手爛尾樓的多是有實力的大開發商。這些都是復工爛尾樓的優勢。手續完整，質量驗收合格，沒什麼大瑕疵，是可以購買的。畢竟，再...
1、由於局部的房地產過熱，政府將宏觀進行調控以後，使開發商信貸的資金嚴重收縮，從而導致工程的後續資金跟不上。2、由於國家的經濟環境快速的變化，因此斷了開發商資金的來源，所以不得不停工。例如：上海有些爛尾樓大部門是在...
1、儘量買現房：雖然説購買現房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經驗，又擔心自己買到爛尾樓，在經濟允許的情況下，選擇現房更讓人放心一些。買現房是避開爛尾樓最為直接的方式，現房看得見摸得着，一般情況下辦完貸款就...
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的...
1、業主需先和開發商討論，這不能通過普通途徑解決問題，因為開發商已經沒有錢再繼續建造樓房了，因此也沒有錢來補償業主。2、已經將錢全部付清，則可以聯繫律師起訴開發商，假如訴訟成功，開發商破產，那麼業主可以拿他的資產去抵...
爛尾樓不可以停貸還款，房屋爛尾導致房屋不能及時交付，購房者的權益受損，購房者可以起訴開發商要求退房退款，但購房者在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，如果購房者不準時償還房貸，銀行可以基於貸款合同起訴購房...
爛尾樓打官司有用。買到爛尾樓可以到人民法院訴訟要求退回房款，但很多爛尾樓都是因為開發商跑路，或者項目資金不足導致的，所以追回房款的可能性很低。無論開發商是否有能力賠付，是否有能力繼續履行交房約定，起訴都是非常必...
開發商破產了爛尾樓要儘快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發商，因此爛尾的開發商都是沒有錢的，退房之後，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據或者是欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關...
買的樓盤爛尾是最傷神的一件事，開發商沒錢繼續建設，業主不能如期入住，那該怎麼辦呢？首先業主要理智對待，因為沒有交房肯定是沒有產權證的，想轉手是不可能的了。業主這時要報團取暖，各方奔走。希望得到政府的關注和幫助，政府也...
1、澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
買準現房並不能保證不會爛尾，因為有很多房地產項目在建設的中後期還沒有完工，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，後期房子售出後...
爛尾樓不可以停止還貸款，因為貸款是貸款人與銀行之間的債權債務關係，房子狀態發生變化不會影響到貸款人與銀行之間的債務關係，如果業主停止還貸款的話，會造成貸款逾期，影響個人徵信。1、如果開發商再三拖延交房時間，遭遇“...
爛尾樓一般多久可以解決是不能確定的。一般來説，爛尾樓是由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。並且對於超過定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。而且爛尾樓的情況一旦發生，政府就會介入調...
一般蓋到即將封頂的房子就基本不會爛尾了，因為建設房屋材料成本較大，已經要封頂了，房子大的成本消耗已經完成，並且房子基本已經出售的差不多了，房企已經回籠了資金，一般就不會再出現爛尾的情況了。爛尾樓的出現多半是因為資...
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