關於首付款的百科
根據國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。1、首套房是指購買僅擁有一...
買期房是先交定金後交首付款。一般在開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完...
棄房斷供首付款不能拿回來，因為房子斷供是屬於自身原因，並且還要被銀行罰息，時間久了之後會拍賣房產來償還銀行的損失，所以房子斷供是不能要回首付的。根據規定，如果借款人無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋...
房貸首付款可以給現金，首付款支付給銀行的方式是沒有硬性規定的。可以刷卡進行支付，可以跟開發商確定，只要支持POS機支付就可以直接刷卡。但是大部分情況下，建議借款人選擇刷卡支付。這樣能夠留下銀行的交易記錄和憑證，避...
買房首付款流水來源是現金存入的話，是可以的，不過一定要證明這個現金的來源是合理的，銀行會要求申請人拿出資金來源證明，如果證明來源合理，那麼就不會影響貸款的審批，如果拿不出證明的話，會拒貸的。1、注意開發商資質選房子...
1、合理利用公積金儘可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。2、事業單位和編制內人員可申請“工薪貸款”據瞭解：“工薪貸款”面向的是收入穩定的單位和編制內人員，如果符合標準不妨嘗試...
貸款買房銀行會查首付款怎麼來的，而銀行之所以會查首付款來源，目的是為了更清楚的瞭解貸款人的經濟情況，關鍵是看其有沒有足夠的還款能力，畢竟每一個月幾千甚至上萬的房貸，不是説説那麼簡單的。為了抑制炒房和房地產過熱現...
根據我國相關法律規定，對於交了首付款退房的情形，其違約金的收取是需要根據合同約定來進行收取的，未約定的，是可以進行協商收取的。其具體金額請以實際為準。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違...
如果首付款來源有問題一般是不能貸款的，因為為了打擊炒房現象，銀監發文要求銀行嚴格核實首付款來源，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域。如果用户通過申請消費貸或者經營貸來支付首付，或者是以信用卡或朋友借款獲...
房貸辦不下來首付款是否能退應該根據不同的情況來判斷，如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，比如徵信...
交首付不是必須要進行資金監管的，相對來説資金監管是憑購房者意願決定的，但是資金監管存在是有他的意義的，資金監管能夠更好的保證資金的安全性。如果不是特殊情況建議在首付的時候都做資金監管，如果首付款被捲走了的話維...
首付款交了能退房，買房付了首付，説明已經簽了合同了，就已經具備法律效力了。如果是購房者個人原因想要退房的，可以和開發商進行協商退房，但是會涉及到違約金。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發...
買房貸款銀行會查首付款的來源。銀行查首付款來源主要是為了防止不正當的資金流向房地產市場，尤其避免貸款資金流入房地產市場；也是為了通過首付款來源來判斷客户的還款能力，好避免貸款不能回收的風險。如此也能穩定和調...
首付款父母轉賬可以貸款。貸款買房是必須用自有資金來付首付的，自有資金並不一定是要貸款人本人的，除了本人外，配偶、直系親屬名下的都可以，包括但不限於存款、基金及理財產品，其中直系親屬只能是父母、子女、岳父母。為了...
首付款交了貸款貸不下來可以退首款。購房者交首付需要籤購房合同以及辦理貸款手續的時候，如果貸款辦不下來，可以找銀行業務員諮詢自己貸款批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付...
1.提供首付款流水。借款人家庭需要提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可是理財餘額、支付寶餘額等。2.對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年流水，如果親屬半年前已經持有可以直接認定，如果是斷續存入的，需要...
交了首付款不想買了一般是可以退的，但是需要支付一定的違約金，因為我們在交首付的時候就已經籤合同了，而合同是有法律效應的，再反悔就是違約，需要按照合同賠償一定的違約金。如果我們沒有簽訂認購合同，可以跟開發商商量一下...
買房子徵信過不去首付款能退。如果是購房者的原因，導致簽訂購房合同無法履約的，當事人可以請求解除合同的，而違約需要按照合同約定支付違約金。在實際的房屋買賣中，除非合同有明確規定，否則首付款是不能當定金和違約金，也就...
淮安降低公積金貸款首付款比例了，近日，淮安市出台3項住房公積金惠民新政，其中包括降低貸款首付比例，繳存人首套首次貸款的，最低首付款比例由30%降至20%;繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例...
買房首付款現金存入有效。但是房貸銀行一般會查詢申請人的首付款的資金來源。主要是因為避免房貸申請人使用貸款的資金來買房。如果銀行發現借款人的首付款來源是借貸資金的話，會直接拒貸。1、合理利用公積金儘可能的...
購買二手房首付款是直接給業主的，有時候業主會急需首付款辦事，比如解貸、看病等，如果沒有特殊需求的話可以要求走監管賬户，這樣相對要安全很多。具體情況可以由業主和買家進行商議，但是交涉過程中要注意資產保護。1、標尺...
首付流水是由銀行提供的，房貸銀行流水要求不多，提供最近六個月內連續不間斷的流水，額度最好可以在月供的兩倍以上，如果沒有，就需要提供夫妻雙方的流水，或者提供名下財產證明，去銀行櫃枱辦理就可以，打印好後再叫銀行蓋單就行了...
1、買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商。2、和開發商説明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯。3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明。4、簽訂後會給重新補辦...
買房首付款一般情況下不可以退，具體要看購房者申請退款的原因是什麼。如果是因為開發商違約導致交易失敗，買房首付款可以退，購房者還可以要求賠償。但如果是購房者自身原因想要退款的話，一般銀行不會同意退款，強制要退的話...
付首付款能否延期要看開發商是否同意，有很多開發商為了促銷，會通過首付分期付、延期付的方式來吸引購房者買房，減輕購房者的首付壓力，如果開發商有這樣的活動，購房者也要注意在合同中約定清楚首付支付方式、支付時間。1、...
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