關於住房的百科
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。答：一是有利...
1、購房合同無效如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，比如開發商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人，開發商未取得預售許可證等等，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。2、誤差（1、房屋面積誤差...
1、等待初審通過。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、期限等，初審合格後，出具審核評估通知書。2、房屋估價。申請者持《審核評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行...
住房公積金可以商轉公。根據我國公積金相關政策規定，市民達到條件後可以商轉公貸款，商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的，因此很受歡迎。但是目前，由於首先相對複雜且牽涉購房者、銀行、公積金三...
1、申請：貸款人向公積金管理中心提交貸款申請，並提供貸款所需信息。2、初審：對貸款人資質、貸款金額、貸款期限、貸款資料等信息進行審核。3、資信調查：初審後，公積金貸款承辦銀行將對借款人進行貸前信用調查。4、簽訂貸款...
1、老單位需在當地公積金管理中心登記，然後由工作人員對申請人提交的資料進行審核，審核通過後，即可開始為職工繳存公積金。此外老單位公積金負責人要到其委託銀行，為本單位職工辦理公積金手續。2、新單位需要在設立之日起...
點擊進入北京市住房公積金網站，登陸公司公積金賬户。依次點擊【公積金】→【匯補繳】→【匯繳】→【編輯（2018-12）變更清冊】。如果需要增員點擊【2018-12增加匯繳（開户、啟封）】→【添加（增加）人員】。輸入信息，點擊【確定】...
改善住房可以考慮頂樓，但建議不要買頂樓，在高層住宅樓層的選擇中，頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會説夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致...
職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房:職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款。購買二手...
買二手房也是可以提取住房公積金的，但前提是買的自住房且面積沒有超標。在二手房合同完成網籤以後，購房者就可以攜帶網籤的合同去公積金管理中心辦理提取了，和新房提取公積金也是一樣的。1、購房提取公積金不只是可以申...
住房公積金貸款期限最長能多少年的答案是：30年借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65週歲，女性可貸款到60周...
辦理住房公積金需要的資料：申請人身份證複印件；申請人户口本(含首頁，户主頁)複印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款發票原件；已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件；房屋銷售許...
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土...
保障性租賃住房的新政策是指國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。對象和標準：主要解決符合條件的新市民、青年人等羣體的住房困難問題；以建築面積不超過70平方...
住房公積金買房要交契税。無論購房者買房辦理的是哪種貸款方式，都是需要交納契税的，契税是當不動產發生轉移時，國家規定必要繳納的税收，是按照當事人所訂契約總價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。繳納範圍包括土地使...
公積金斷交後一般一個月內會封存。住房公積金帳户的封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳户無法轉移且又不符合銷户提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金帳户應予封存，封存的住房公積金帳户...
住房公積金個人繳存證明開具程序:單位經辦人持本人身份證件原件、需開具繳存證明的職工身份證件複印件、單位介紹信，或職工本人持本人身份證件原件到辦事處辦理。辦事處打印《重慶市住房公積金個人繳存證明》或《異地...
40年產權不是商住房，一般的商住項目都是50年的，40年產權的都是商業地產。商住和商業本身有着較大的差異，商住項目可以蓋商業也可以蓋住宅，功能相對齊全。商業就只能蓋商業、辦公、娛樂等物業，產權年限短也是一大問題。1、...
一般改善型住房的認定是根據人均住宅建築面積為界限，來認定改善型住房需求。改善型是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子。關於改善型住房，一定要實時把握當地有關改善型住房的政策，因為...
無房證明不能查到其他地方的住房。雖然不可以異地查詢，但是可以代辦，但委託人需事先辦理好委託公證書，辦理成功後委託人無須到場，受託人憑藉委託公證書、本人的身份證原件與複印件，到當地的房管局房產查詢窗口就可以查詢到...
1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入明細加蓋單位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房產共有人的身份證複印件(3份)。婚姻關況證明(已婚提供結婚證;離婚提供離婚證/自願離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚提供户口所在民...
首先打開自己所在地住房公積金管理中心，接着點擊網上辦事中心，輸入個人公積金賬户及密碼，選擇個人提取業務，點擊支付本市住房租金提取，根據提示仔細核對是否有誤，正常的話點擊提交受理業務，一般來説3個工作日左右將到賬。購...
購房合同沒有網籤是不可以提取公積金的，提取公積金的必須材料之一就是經房管部門登記備案的購房合同，沒有進行網籤備案的房產交易往往存在不確定性，只有當購房信息錄入了房管局的交易才相對穩定。1、住房公積金提取審核，...
10住房公積金，代表公積金繳存比例10%。也就是住房公積金的繳存，按照職工本人上一年度月平均工資的10%繳納。根據《住房公積金管理條例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;...
1、借款人在申請住房公積金貸款時需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。2、市住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借...
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