關於買賣合同的百科
商品房合同編碼在購房合同第一頁右上角位置，合同編號就是所謂的合同備案號，在購房合同網籤時，合同編號是自動生成的。合同編碼非常的重要，能夠證明合同真假的一個憑證。有合同編碼後，可以在網上和房管局查詢到房屋相關信息...
存量房買賣合同丟失，如果在在未做預售登記前，可以與開發商重新簽訂;如果做完預售登記、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請註銷已簽訂的合同，與開發商重新簽訂;而做完預售登記、辦理銀行按揭...
房子買賣合同可以撤銷的情況分別有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同;重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。法律依...
二手房過户以後一般是沒有用了，不過最好還是繼續保存一段時間，二手房合同和新房不一樣，二手房合同裏是會註明房屋的很多基本情況的，一旦在後期發生房屋糾紛時，購房合同中寫明的維修、房屋質量保證等問題，是房產證所不能代替...
當事人催告後，二手房買賣合同解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。二手房買賣合同成立後，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。...
簽訂二手房買賣合同後，買受人應該在10天內向税務部門申請繳納契税。納税人辦理納税事宜後，契税徵收機關應當向納税人開具契税完税憑證。納税人應當持契税完税憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門...
小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在於公證房屋買賣行為的合法有效性，對於國家命令禁止的行為是不會進行公證的。1、看房買賣雙方相約...
1、當事人的名稱或姓名、住所主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否或家庭共同財產。2、標的應寫明房屋位置、性質、面積、結...
二手房買賣合同屬於合同的一種，可以辦理公證手續。公證是屬於自願的民事法律行為，當事人協商約定的，可以申請二手房買賣合同公證，但不申請公證，並不影響合同的效力。1、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣...
商品房買賣合同丟了可以補籤，但補籤要分情況辦理：1、如果在沒有預售登記前丟失，只需將丟失的合同作廢，重籤合同。2、如果在做完預售登記，未開始辦理銀行按揭前丟失，購房者應該在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿後，拿着報紙...
1、當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實;2、房產買賣合同內容合法、符合法律規定的形式;3、房產買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。1、買賣身份莫簡單即...
一般情況下，小產權房買賣合同的效力是被認定為無效。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，小產權購房合同在國土房管局不會給予備案。按照國家...
商品房預售可以籤買賣合同。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。商品房預售合同是以...
一般來説，安置房買賣合同是有法律效力的，但是需要滿足一定的條件才行。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協議是雙方真實意思的表示，協議合法有效，對雙方均有法律約束力。但是容易發生糾紛，因為房屋在幾年後的價值是升還是降都是...
小產權房買賣合同是無效且不合法的。小產權房從法律上來説是不允許交易的，因此沒有法律效應，在購買後如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的。小產權房也叫鄉產權房，指的是一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上...
還建房買賣合同有法律保護，不過需要滿足合同生效要件。根據《民法典》第502條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。合同生效的話，要求合同當事人意思表示真實...
1、購房人對所購房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料;2、購房人因房屋建築面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產測繪中心確認的預測繪和實測...
借名買房，是以出名人名義買房並登記，而房屋歸屬於借名人一方的行為。因此，即使名義人不是真正的買主，但是借名買房後，房屋買賣合同就以出名人的名義簽訂。1、沒有書面協議，一方可能否認曾約定借名買房。借名買房的雙方多為...
法律沒有規定必須公證。如果當時能過户的話，完全不需要去公證。如果當時不能過户，可以去公證下。經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文...
商品房預售合同和商品房買賣合同不一樣。預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現...
二手房買賣合同生效後，雙方按合同履行完成交易後，合同就會終止，但二手房買賣合同產生糾紛的，可法院主張權利的時效是3年。法律另有規定的，依照其規定。1、買賣雙方的基本信息二手房買賣合同這裏主要是履清買賣雙方的具體情...
1、房屋：包括房屋的數量和質量在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋是高層建築還是多層建築、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境、配套設施以及物業管理等，...
拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。我國相關法律規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利...
1、已存在有效的合同關係，合同變更是在原合同的基礎上通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關係的內容;2、合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定，通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更或者是...
存量房買賣合同不一定都是購房合同，但購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同需為書面形式的，買賣雙方需將所交易房屋的位置、面積、價金等約定於書...
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