關於出租的百科
區別：1、作用不同：出租是直接取得收入的一種行為；出借未必取得收入。2、性質不同：出租可辦理轉賬結算和現金繳存，不可以辦理現金支取；出借可以隨時存入或取出資金。3、考核內容不同：出租主要考核能否執行法律等；而出借主要考...
關於單位房的產權是全部的房屋產權的，權人可以對房屋任意進行買賣，也可以進行出租。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，那麼要對外出租的話必須經過本單位的同意才可以。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行...
出租商品指具有商品租賃經營範圍的企業與對方客户進行協商並將所擁有的庫存商品進行出租的的過程，實質上是企業將商品在一定期間內出租給對方客户然後收回並收取一定費用的行為。在會計實務中，由於企業所出租的商品其所...
房子出租是需要出示房產證的，租客要求房東出示房產證確認產權的房東需要配合，市面上有很多虛假房源，房產證可以證明出租的房子是由本人持有並且是對應的房子。不過可能有的租客可能並不太注意這回事，所以還是看租客的需求...
1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。2、出租合同：不論是通過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同要規定好彼此的權利和義務等。3、核對身份：房子出租時一定要注意核對租房...
經濟適用房可以出租,但要滿足以下條件。1、經濟適用房不足5年，不得對外出租，因特殊原因轉讓經濟適用房的需按照當地政府原價、物價水進行回購。2、購買經濟適用房所有人按照當地政府相關規定繳納相關土地收益款，可以取得...
預約出租客運其實是我們所熟悉的網約車。現網約車已正式獲得身份認定，不僅合法，還有了定性“預約出租客運”。《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法》（下稱《暫行辦法》）正式出台，這是全世界第一個全國性的網約車監管法...
1、企業將包裝物出租給承租方時：借：其他應收款——公司名稱貸：其他業務收入應交税費——應交增值税（銷項税額）2、企業收取包裝物租金時：借：銀行存款貸：其他應收款——公司名稱3、企業結轉包裝物的成本時：借：其他業務成本貸：週轉...
1、公司出租設備時：借：銀行存款（或應收賬款科目）貸：其他業務收入（或主營業務收入科目）應交税費——應交增值税（銷項税額）2、結轉設備成本時：借：其他業務成本（或主營業務成本科目）貸：累計折舊企業出租設備時，應根據出租業務是否屬於企...
宅基地用於商業出租合法。依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡...
找中介出租房子一般是需要支付中介費的，一般中介費都是一個月的房租由房東和租客共同承擔，比如租金是1000一個月的話，那麼房東就需要支付中介500，另外500有承租人支付。不過也有由單一一方負責中介費的情況，但是整體還是比...
1、挑選顧客：除開要給得起房租，實際上房東還理應挑選下租客。理應把房子出租給有正當性崗位、有涵養的人，那樣起碼不容易人心惶惶，在房子裏邊幹些違反規定的事情。2、核查租客真實身份：出租時，要核查清晰租客真實身份，核查身...
如果房子已經滿足了居住的標準，但是房產證還沒有辦好也是可以出租的，只要房主本人能夠提供購房合同即可。出租房子出示房產證本質上是表明出租人本人就是房屋的產權人，如果沒有房產證的話，購房合同也同樣的有效力。1、籤...
在貸款的房子是可以出租的，房子辦理貸款只抵押了他項權證，即限制房子的產權變更和抵押，但不影響房子的日常使用。在貸款的房子如果不住的話，出租是非常好的選擇，可以緩解每個月的房貸壓力。簽署合同時候檢驗對方的身份證件...
安居房不可以用來出租。安居房只能由申請人居住，不能出租。租賃或者未取得保障性住房完全產權的家庭進行出租，主管部門應當按照合同約定要求其支付違約金，並可以根據約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷...
1、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國...
取決於個人的需求，找中介出租很明顯就需要負擔中介費，一般分到業主本人頭上都是半個月的租金，但自己出租的話就沒有這方面的問題。不過找中介出租的話比較省事，而且更容易租出去，而自己找租客的話相對來説很麻煩，並且有可能...
一般來説房子的物業費是由承租人負擔的，根據最高院的規定：業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費。不過最好還是把物業費寫到合同裏，因為物業費的原收取對象是房子的所有人，也就是房東...
1、在一些靠譜的房屋租賃網站上刊登出租信息，線上可以讓更多人的發現你的屋訊。2、找中介公司掛房屋出租信息。在線下的話，中介那租客源較多。3、在小區的公告欄粘貼出自己家的出租信息，户型好，地段好的小區，很容易租出去...
1、旺鋪出租需要注意必須簽訂正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同，可以到當地工商部門購買。必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件，如系共有產權的，需共有人一起簽字方可生效。2、...
1、租金是租賃合同最重要也是最關鍵的商務條件。租金某種程度上反映了所租寫字樓的樓盤品質、地段、樓盤知名度等指標。租金一般是按每天每平方米多少人民幣來標明。2、租期是指租賃合同的整個合同期。上海的寫字樓一...
營改增後出租固定資產，若為一般納税人不動產的，則可以按照簡易徵收5%徵收率或一般徵收9%的税率計徵；若不屬於不動產的則按一般徵收13%的税率計徵；小規模納税人出租固定資產一般按5%徵收率並視乎情況減按1.5%計徵。而一般...
1、旺鋪出租轉讓首先要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果店面經營者就是房屋所有者，就要查看店面的產權證明、營業執照、衞生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。2、若有...
房產查封后不可以出租。房屋被查封總是因為一些特殊的原因造成的，雖然在做出處理之前，公民還對被查封的房屋想有所有權，但此時相當於是凍結了對該房屋的處分權的，因此房屋被查封后一般就不可以再將房屋出租給他人使用。房...
出租房子是需要房產證的，房產證是房子的產權證明，只有出具了房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人。一般的租客都是會查看房產證的，這是租房的必要流程。房產税：以租金收入的4%計算繳納。營...
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