關於公攤面積的百科
高層分攤的面積每層都是一樣的，因為分攤面積是整棟樓的公用面積，包括房屋樓梯的牆壁也是算在裏面的，帶電梯的房子公攤面積相對比較大點，分攤公用建築面積的計算方法主要是高層用户套內面積按比例進行分攤計算，分攤係數=需...
1、購房者可以向房地產商索取公攤數據。2、購房者可以查閲所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件。3、購房者可以查閲購房合同中約定的公攤面積。1、房屋單價增加如果公攤面積取消了，那麼開發商的建房...
根據所選擇的住宅的不同，產生的公攤率以及公攤面積存在明顯的區別，可以參考以下幾種情況。1、多層住宅公攤率為7%-12%這裏説的多層住宅一般是6層左右的，樓內的公攤面積包括了樓梯、發電室、及其它物管用房。2、7-11層住...
loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下雙層的複式結構，給購房者提供了創...
國家對於公寓的公攤面積並沒有明確的規定，每個地區的情況不同，每個樓般的情況也不同，因此公攤面積也是有所差異的。一般公寓的公攤面積佔建築面積的公攤面積多在10-15%之間;帶電梯的小高層公寓公攤面積在17-20%之間;高層...
公攤面積一般不會寫在房產證上，公攤面積和套內面積一起組成總面積，房產證上只會有房屋的總面積。所以具體的公攤比例就需要問開發商方面了，不過也可以肉眼對房屋基本大小進行估量。瞭解公攤係數一般來説，不同建築形態的公...
其實出現這樣的情況是很正常的，因為相比於我們都熟悉的普通住宅，公寓本身就位於商業機構，電梯很多，其他設計也很豐富。公攤比例自然會增加。其次，很多商住公寓都位於高層商業建築中，高層本身的公有份額佔比較高。最後，在loft...
根據不同的住宅性質，產生的公攤面積是不同的，具體分為4類：1~6層的多層住宅，公攤面積佔套內建築面積的7~12%;7~11層左右樓房，公攤面積佔套內建築面積的10~16%;12層以上的高層住宅，公攤面積佔套內建築面積的14~24%;別墅的公攤...
不一定會取消公攤面積。公攤與房價的關係，更多的還是要規範開發商的定價。對於取消公攤面積的議題，應該説值得關注，體現了對購房者或業主降低成本、規範小區運作的導向。但羊毛出在羊身上，如果不公攤成本，成本不消化，開發商...
公攤面積是算產權面積的，產權面積也就是建築面積，建築面積由套內建築面積和公攤面積組成，公攤面積同樣也是要計算產權的。公攤面積一般包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、...
裝修沒有除去公攤面積，主要是因為屋主在與開發商簽訂購房合約時，合約上的面積不是實測面積而是所有的面積一起算，所以在後期裝修的時候是很多裝修公司是按照購房合同上的面積算的。簡約風簡約而不簡單，講求用簡單的配飾、...
公攤面積算法總體公式為：分攤面積=各單元的建築面積×分攤係數；分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和。面積明細:這個公攤表要包括：1、將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面...
套型建築面積是指成套住宅的建築面積，由成套住宅內建築面積和分攤的共有建築面積組成。公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積，不包括住宅單元樓以外的什麼綠地、道路或者公共建築的面積。公攤面積是按照總的套內面...
一套房子的公攤面積由房子建築面積和公攤係數決定，所以户型大小是決定因素之一。公攤面積由房子的建築面積乘以公攤係數得出，比如建面100平的房子，公攤係數23%，那麼公攤面積就是23平。房子的面積越大，需要承擔的公攤面積越...
地下室公攤面積50%是不合理的。正常情況下，所購買的房子一般只有10%-30%左右的公攤部分，如果僅僅地下室就要承擔50%公攤面積，是不合理的。有必要的情況下可以通過法律途徑解決，但如果在與開發商簽訂合同時就已經明確規定，...
買房是一個人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在買房的過程中，關於房屋公攤面積一定要知道，因為不少買房子的人就是在這個問題上吃了虧，因為公攤面積是花了錢，卻看不到實實在在的效果。買房公攤面積是什麼意思公攤建築面...
公攤面積是需要寫進購房合同的，這一點對於購房者來説非常的重要，如果有面積誤差的情況出現，合同中有關公攤面積的條款是維權時的重要依據。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定...
1、房屋單價增加對於開發商來説，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那麼房屋的單價就很有可能會提高。因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和...
暖氣費包括公攤面積嗎的答案是：算城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積；用熱的陽台面積及供熱的公共面積（即公攤面積），而面積測算可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算。其中，居民套户內使用面積計算在利用坡屋...
公攤面積是不是一樣還要取決於公攤係數，如果是同一棟樓內，大平和小平的公攤面積是不會一樣的。公攤面積為建築面積乘以公攤係數，同一棟的樓的公攤係數都一樣，那麼大平的公攤面積是一定會大於小平的。但如果不是同一棟樓的...
公攤面積有兩種算法，一是按分攤”算，二是按分攤係數算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出分攤率。共有面積÷私有面積，得出分攤係數。因此這兩種算法的結果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照分...
1、120平房子的公攤面積大概在12-30平左右。2、因為住宅類商品房的公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其中多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右。3、而別墅的公攤...
小區綠化不是公攤面積。小區綠化是指小區的整體園林綠化，如小區公園、花園、小區綠植、小區綠地，這些是屬於小區配套，是小區業主共有共用的。它是建設在小區的土地上，小區的土地是全體業主共有使用權。1、公攤面積主要由...
1、7層以下住宅公攤率為7-12%：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住户提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12%。2、7-11層住宅公攤率為10-20%：每個開發商...
連廊的公攤面積是公共的不是由中户承擔，不管是什麼樣的户型規劃，公攤面積都是由同一層的所有業主攤下來的，但是具體面積大小會存在差異，公攤是按照每户的户型大小按比例均攤的，大户型的公攤面積要更大。1、7層以下的住宅的...
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