關於毛坯房的百科
1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會...
1、卧室、客廳區域因未及時處理積水導致漏水屬於正常現象。2、因為從毛坯房施工規範來看，廚衞、陽台需進行防水處理。3、但卧室與客廳並無這方面的要求，沖洗地面後若未及時處理積水，即便沒有縫隙，也會出現漏水的問題，這種...
毛坯房裝修能用公積金，根據住房公積金管理條例規定，住房公積金賬户中的儲存餘額，可以用於購買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因為各地的政策規定不同，所以辦理流程之前，建議先到當地住房公積金管...
1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就説明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆面的膩子是否有...
1、聯繫物業要求上層住户試水，在衞生間注水儲水，試水時間不小於24小時。2、外牆部位可以採用水管進行衝淋實驗，衝淋時間不小時10分鐘，然後檢查內牆滲水。3、對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改，並再次進行試水檢驗直...
1、要剷掉。2、因為這是開發商為了驗收合格而粉刷的，其質量可想而知。3、若是不剷除就刮膩子和刷漆的話，新舊膩子層根本無法很好的粘合在一起，並且後期極易出現起灰、起泡，甚至是脱落風險。因此，不僅要將房頂白灰剷掉，並且...
1、向開放商要“三書一表”：買毛坯房收房注意向開發商要《竣工驗收備案表》、《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設施等。2、先簽《物業管理公約》...
1、雙方在協商好房產交易的相關事情之後，可以草擬一份購房合同打印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。2、雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以後，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款...
毛坯房是有必要驗房的，它雖然只是一個房屋的模型，但所包含了很多細節方面，若不進行驗收工作的話，則會給後期裝修帶來很大的困擾，並且還會影響到居住的舒適度。驗收毛坯房主要以牆面及地面為主，因為很多房屋在這兩方面都存在...
買毛坯房陽台推拉門是有的，毛坯房除了室內門可以不安裝，客餐廳通往陽台的通道門是必須安裝的，為了節約空間，這個通道門大多采用推拉門款式。具體相關的事宜還應該按照合同來確定，有些開發商的毛坯房並沒有陽台的推拉門。一...
1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...
1、無論是使用鋁塑管還是ppr管道，都需要注意質量方面，管道必須是經過檢驗合格的。另外，在安裝冷、熱水管的時候，最好是採用不同顏色的。2、毛坯房水電在改造的時候，牆內管體儘量要減少不必要的接頭，因為這會影響到水龍頭的...
毛坯房是有必要驗房的，只是相對來説毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗户和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的...
1、我們在驗收房子時，一定要注意房子的內部結構，牆是不是有傾斜的狀態，如果牆體有傾斜的狀態，一定算是開發商的質量問題，需要及時維修和改正。2、在驗收房子的時候，一定要看清牆面是否有裂縫，就算很細小的縫隙也是開發商的一...
毛坯房能賣。只要是商品房，房產證辦下來後就可以上市交易。首先要將銀行按揭的錢全部還上，解押後才可以。買賣毛坯房，買賣雙方要約定一個籤合同的日期。一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個...
1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房...
1、水電改造可以按照橫平豎直這種要求來，而且還不能在牆面開大面積的橫槽，會將房屋的承重破壞。2、如果地面有鋪地暖，最好選擇走頂面，有做吊頂直接把線布在裏面就可以，如果沒有吊頂，只能走頂面陰角的地方，不能有太多的線路，控...
1、查看開發商證件收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證...
準現房和毛坯房不一樣。準現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。從房...
1、驗防水：驗防水主要是指驗廚衞的防水。當然，目前交付的房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。2、驗門...
毛坯房又稱“初裝修房”，這麼的房子大多屋內只要門框沒有門，牆面地上僅做根底處理而未做表面處理。而屋外悉數外飾面，包含陽台、雨罩的外飾面應按規劃文件完結裝修工程。毛坯房是現代國內商品房的一個新的概念，主要是指修...
毛坯房能不能直接鋪地板要根據具體情況討論，如果鋪實木地板的話，是不能直接鋪的，一定要先安裝地板龍骨，然後再鋪上木地板;如果鋪設的是複合地板，包括實木複合的與強化地板，都可以直接鋪在水泥地面上的。當然複合地板的底下...
1、檢查房屋質量：房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的牆體、與陽台連接處是否有裂痕。如果牆體的裂痕不大，可能是牆漆沒有塗好；...
1、價格便宜，同樣的區域的帶裝修的要比毛坯房每平米貴1000-2500元錢，總房款高會使其他費用也相應增加，比如契税，印花税都大幅度提高，因為這些費用全部是由總房款來決定的，而且由於總房款的提高，有些區域還會使本來1．5％的契税提...
1、毛坯房外部驗收流程：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。2、毛坯房內部驗收流程：入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。3、毛坯房後測相鄰...
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