關於物業費的百科
不交物業費違法。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服...
2022年要交物業費，而且國家也沒有發佈不繳納物業費的政策。由於現在小區所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業管理，否則會很亂。物業提供社區生活便利服務，業主支付相應的物業費作為報酬，這是一...
房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交...
物業費依據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權...
1、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納。2、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法。3、物業提供合同內未約定或未經業主同意的...
物業費收取要開發票。根據會計法、税法和發票管理條例，物業收取物業費，必須開具正規的物業發票。物業可以延期交付發票，因為現在都是聯網税控，管理多個物業小區的物業公司，很難在每個小區都設置税控開票系統，所以有可能集中...
新房不住人也是需要交物業費的，根據不同的小區規定，有些小區的物業有優惠，不住人的情況下，可能會對物業費有所優惠，但是具體情況以當地物業規定政策為準。小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業費用。因為...
物業收費標準沒有統一的的規定，可以參考物業服務合同中的約定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為...
1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含税、費)。2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含税、費)。3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含税、費)。4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含税、費)。由於各地...
1、房屋驗收時如果質量不達標，您可以拒絕接房並要求開發商整改，此時非因業主的原因導致房屋未能實際交付，業主不需要承擔物業費。2、如果您已經接受房屋的交付，那麼一般情況下，物業費應當從接受房屋交付之日起算，如果您逾期...
空置房物業費收取標準與其他房屋收取標準是一樣的。《民典法》中規定：“物業服務人員已經按照約定和相關規定提供物業服務，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費”。《民法典》中説到，業主可以不...
電梯的一般維修產生的費用包括物業費，如果電梯嚴重損壞需要大修或者電梯需要更新、改造產生費用則不包括在物業費內。一般來説，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修;因為該項費用是所有業主在購...
小區物業費收取標準需要由物價局審核。小區物業費收取，物業公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據小區條件和公司服務水平進行成本核審批覆，併發給收費許可證。1、日常養護小區的物業公司要對小區內部的各種基礎設施...
物業費只要超過物業合同約定的時間不交就算逾期。根據《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門...
買房物業費是從業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始計算。如果到了交房日期後，開發商沒有書面通知業主收房，業主因此延遲收房的，不必繳納物管費。如果是銷售人員口頭通知業主收房...
房屋交付延期不需要交物業費。《物業服務收費管理辦法》第十六條規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。1...
因為維修基金和物業費不是一樣的，維修基金用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的專用資金。而物業費是物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項...
1、不斷提醒由於工作生活繁忙，業主經常忘記繳納物業費，很多業主甚至覺得遲交幾個月也沒什麼大不了，因此應當在每月15號開始催繳本月費用，短信、電話、物業費催繳單。持續、適時提醒，直至繳納物業費，從而形成物業費預交習慣...
物業費是需要算公攤部分的面積的，物業費的收取是按照建築面積算的，建築面積就包括公攤面積的部分，所以公攤也是有算物業費的。不過還是要看物業合同，不排除有的小區公攤沒有算進去。1、建築面積。購房者買房時，建築面積一...
1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如説自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。2、物業公司要實行政府指導價向業主進行收取相關的服務收費項目，對於一...
不交物業費會影響個人徵信。如果業主長期拒絕繳納物業費、公攤水電費等費用，物業服務企業可以上門催繳並且督促限期繳納。如果長期逾期拒接繳納物業費，物業公司可以申請仲裁或者起訴，經過仲裁裁決或者司法判決之後仍然拒...
買房交物業費要有物業合同。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業...
具體要看物業合同，沒有法律規定要求預交物業費，但是很多的前期物業會要求預交，如果數字不大且業主可以接受的話可以預交，但預交超過半年以上的物業費是違規的，業主有權不交併向有關部門進行舉報。1、還未交房，物業費由開發...
毛坯房不裝修也是需要交物業費的，只要是交房了就需要交物業費，和房子的狀態以及裝修情況無關。不過如果是暫時沒有入住準備的話可以和物業方面交涉，有的小區可能有空置房物業費的減免規定。1、前期設計：對於裝修而言，前期...
新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如果開發商通知交房，由於各種原因在...
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