關於房屋貸款的百科
不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人...
1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑑定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的...
1、現在外面的貸款金融機構實在是太多了，不免很多人都會上當受騙，我們在房屋購買之後需要按揭貸款，可以向正規的銀行進行申，請千萬不要金融機構，據小編了解，目前大部分的銀行以外的金融機構都不是很靠譜，也有很多人上當受騙...
房屋貸款擔保人需要承擔還款責任，擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。沒有約定保證份額的，保證人承擔...
還清房貸後還要做解除房屋抵押手續，退房屋保險。在還清房貸之後，應該及時攜帶着房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，會一直處於抵押狀態...
申請延長房屋貸款期限的，最長可以延期多少年，由購房者與銀行協商確定，但房屋貸款總期限最長不超過30年借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請延期；貸款人同意的，可以延期。一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢...
房屋公積金貸款需要提供的材料：1、房屋買賣合同(原件和複印件2份);2、轉讓後的房屋契證(原件和複印件1份);3、轉讓房屋評估書(原件1份);4、首付款憑證(原件和複印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和複印件2份);6、...
客户去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客户等了...
房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。1、如果是商業貸款，大多數1-2個月就可以放款，一般來説放款的時間較快一些。2、如果是申請的公積金貸款，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。因為公積金...
1、擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入。2、具有本地城鎮常住户口或者有效居留身份。3、住房公積金賬户連續正常繳存6個月以上並且賬户內有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。4、貸款擔保人的年齡加上...
1、申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表；2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查；3、簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理相關手續；4、發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬...
1、有房屋貸款還能貸款。2、雖然借款人的名下有房貸未還清，只要滿足貸款的其他條件，即可申請貸款，銀行會參考借款人的信用、年齡、職業、實際收入和還款能力等來綜合判定，只要銀行通過了貸款審核，就會在一定工作日中給借款...
房屋貸款擔保人會被強制執行，根據還款責任來看，借款人有優先償還義務的責任，如果借款人無力已償還了，才會輪到擔保人進行還款，且還款是根據擔保協議上的約定承擔相應的責任部分。若是擔保人不履行還款責任，那麼平台是可以對...
房屋貸款合同編號可以在貸款合同封面上或右上方進行查看，合同編號是由數字和字母組成。不過我們需要注意的是每家銀行規定不同，貸款合同編號不一定是紙質合同的編號。如果合同丟失，你可以到銀行進行查詢，也可以撥打銀行客...
銀行房屋貸款合同是否可以取消要根據情況而定：通常在房屋交易正常且貸款已經辦理下來的情況下，房屋貸款合同是不可以取消的，因為已經簽訂具有合約性質。但如果房屋交易異常，導致購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。...
1、看貸款利率折扣申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的五年以上的貸款基準利率為4.9%。但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境而設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率。低利率意味着房貸利...
1、天津市的貸款政策是“認房又認貸”，天津名下無房，全國範圍內沒有貸款記錄的情況是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。2、天津首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人羣。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款...
房貸審批未通過的話，客户可以再次嘗試申請，建議先聯繫銀行客服諮詢房貸被拒的原因，然後再採取相應措施解決存在的問題，等問題解決了再重新申請，審批通過的機率也就高一些。比如若是因為提供的資料信息不全，那補齊資料信息並...
房屋貸款屬於抵押貸款，可以説屬於抵押貸款的一種。因為房屋貸款，實質上也是以所購房屋為抵押物而申請的貸款，除了要求借款人信用狀況良好、有穩定工作收入來源等個人條件以外，還有一方面要求就是針對房屋本身的，比如貸款房...
1、在沒有約定保證期間的情況下，主債務履行期屆滿之日起經過六個月，債權人都沒有要求擔保人還款的，那麼擔保人就不需要再承擔保證責任。2、就是轉移債務，如果債務人把債務轉移給第三人的，應該經過擔保人同意，如果擔保人不同...
房屋貸款委託協議書有效，但是需要委託人進行公證才具有法律效力。根據相關規定，委託貸款協議中，如果委託人和代理人都具有相應的民事行為能力，並且委託的意思表示真實，委託協議中包含有代理事項、權限和期限等事項的，則委託...
房屋貸款合同編號和貸款合同編號不是一個，購房合同一般是八位數，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心掃描用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到。即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。...
房屋貸款的到期日就是你貸款到賬户或銀行卡內的日子。到期貸款是指已經到達歸還期限的貸款。通常，到期貸款有兩種含義：一種是借款合同規定的按年分月還款的最後時點和全部貸款終止的時點所佔用的貸款餘額。另一種是借款...
房屋貸款合同到期日就是已經到達歸還期限的貸款。通常，到期貸款有兩種含義：一種是借款合同規定的按年分月還款的最後時點和全部貸款終止的時點所佔用的貸款餘額。另一種是借款合同規定的按年分月還款的當月和全部貸款終...
銀行房屋貸款的利率：1.短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3....
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