關於loft的百科
loft公寓不能落户，loft公寓立項為商業用途，非居住用途，所以可以註冊公司等從事商業活動，但是不能落户口，而且loft公寓只有40年產權年限，升值空間低，至於大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了。...
1、户型結構不同通常情況下，loft是以小户型為主，面積大多是在30到50平之間，層高在3.6米以上，5.2米以下，用户可以充分發揮想象，對房屋進行分層裝修。而複式多是以大户型為主，有上下兩層，部分挑空，且每層都能滿足標準層高。2、得...
loft是一種特別靈活的户型，層高可以帶來空間的變換，很受年輕人的喜歡，但是loft户型一般出現在公寓住宅裏面，屬於小產權的房產，當然，普通住宅也有loft户型的，但是一般比較少。loft公寓的投資比較小，收益卻比較穩定。再加上有一...
1、南昌loft公寓首付多少需看公寓的產權性質。2、如果loft公寓的住宅產權為四十年，在購買時需支付房屋評估額的百分之五十，且不可以使用公積金貸款，這種產權的loft公寓是不可以掛户口的。3、如果loft公寓的住宅產權為七...
1、從價格上來比loft雙鑰匙户型比商品房要便宜很多，它的面積比較小總價比較低，但是同樣的面積它可以隔出另一個同樣面積的套間，相當於買同樣面積的兩倍。2、loft雙鑰匙户型一般都是在市中心或者是偏商業區多一點，在上班的...
loft這個概念之初其實是不算是公寓的，但是由於產權和設計的類似，在國內也就把loft劃分到了公寓裏，也就是loft式複式公寓。一般的loft都是商業性質的，對於多數購房者而言和商業公寓倒也沒有太多的區別。1、性價比高，LOFT公...
loft一般都不算是第一套房，現在國內的loft基本都是商業項目，少見一些的可能是工業項目。但是不管怎麼樣都不會算是住宅項目，所以也就不能算是第一套房。如果買了loft再買房子的話是不會受到影響的。1、通透性由於目前市...
1、通透性由於目前市面上所售賣的LOFT大多為小户型，其通常採取單面採光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在後期的裝修設計方面也會受到很多制約。2、產權年限LOFT户型在產權上大多屬於商業性質，其產權年限一般為40...
1、loft公寓採用了上下雙層複式結構，所以具有類似舞台效果的衡量和樓梯。2、loft公寓的流動性是非常不錯的，並且户型內沒有任何障礙。3、loft公寓的私密性比較好。4、loft公寓具有户型間全方位組合的特點。5、loft公寓...
Loft的40年產權到期，可以自動續期。土地使用權屆滿前，土地使用者可以申請續期。續期獲准的，可以重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理相應的土地登記手續。法律沒有規定費用的支付。如果國家沒有其他計劃，業主只需更...
LOFT住宅指的就是由舊工廠或者是舊倉庫改造而成的房屋內部有着牆來隔斷高挑開敞的空間，通常都是小户型，並且內部少樑沒有柱子，空間的利用率達到140%，但實際的使用面積可以達到銷售面積的兩倍。LOFT住宅有着高大寬敞的空間...
1、Loft只算佔地面積面積，不按層高和疊加層數來結轉面積。但Loft公寓的物業管理費將會要按雙層面積來算，由於一些物業管理説，Loft構建混凝土樓板得話，會牽涉到房面載重等要素，因此會為此為原因按樓頂和樓底下總面積收。2、...
LOFT户型通常是小户型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。LOFT在牛津詞典上的解釋是在屋頂之下、存放東西的閣樓...
1、投資成本。Loft公寓投資成本低。Loft公寓是雙層複式結構，對外出售時卻只算一層的面積，按實用面積折算下來，每平米價格實際低了接近一半，對投資者來説，相當實惠。普通公寓總價高，普通公寓，只要地處繁華地段，總價都會相對偏...
loft公寓可以買，但是，經濟條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產權，不能落户，不劃分學區，小孩無法上學，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商業用房貸款，最高年限10年。1、層高問題別忽略LOFT住宅實用...
loft風格是種大膽奔放的裝飾設計風格卻有着很多其他設計風格所無法具備的特點，如分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素。lo...
貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業性質的房子，所以是不算首套房。以國家對首套房的認定標準，首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產為普通住房)。而大家需要注意：1.正是由於LOFT公寓不算首套房，所以一...
loft嚴格意義上不能劃分為住宅，而其產權性質和房子的設計都很像公寓，不過也和一般公寓有所出入，loft比起一般的公寓有上下兩層結構，這兩層主要得益於loft的超高挑高。但是對於一般人而言，區分公寓和loft沒有必要，只需要區分...
住宅貴。【房價方面】：商用公寓面積小，總價低公寓雖然建築面積小，但有些loft是買一層送一層，四五十平的面積隔成複式使用面積可達成80-100平，性價比杆杆滴。同一地區的住宅平均一般比商住平層公寓貴50%【地段方面】：商用公...
1、從結構上來看，LOFT的外立面更偏向於普通的住宅，SOHO的外立面更追求藝術性或商業化。2、產權年限上看，LOFT的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年。SOHO的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。3、從居住體...
loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下雙層的複式結構，給購房者提供了創...
loft公寓能買。公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對於剛入社會的年輕人來説是一個不錯的選擇。其次公寓是隨着城市綜合體發展的，因此它的周邊環境和生活配套設施都比較完善，物業管理也會更正規全面。1、使用面積大於...
1、loft公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷户口。普通住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。2、loft公寓普遍的特點是位...
現在的互聯網科技非常發達，想在上海租到loft的話，大家可以到一些租房網站上去搜索loft公寓的出租信息，例如：房天下、趕集網、百姓網、貝殼網、安居客、美麗屋等等，這些租房網站也都是比較靠譜的。也可以去地產銷售的線下門...
1、到期前可申請續期。2、假如政府沒有別的規劃，那產權人繳納相關的費用就可以接着使用。3、假如政府另有規劃的話，可以獲得相關的賠償。如果有其它約定的話，那就按照約定處理。...
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