關於爛尾的百科
五證齊全的房子爛尾了誰負責的答案是：開發商如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或...
房子爛尾了可以申請停貸,但是能不能夠同意的話,是需要根據銀行來進行判斷的。從法律的角度來説,這種維權方式是不可取的。要知道和開發商的購房合同與和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。和銀行的債務關係不...
封頂後爛尾的可能性不大，但是也不乏有爛尾的風險。其實爛不爛尾跟房子封底沒有任何關係，主要是受開發商資金能力、户型、地段、工程質量等因素影響。如果開發商欠債太多，或者工程墊資太多，很有可能就爛尾了。還有就是開發...
期房停工爛尾政府會管的，對於期房出現爛尾的情況，政府是存在一定的監管責任的。作為政府相關部門，他們擔負着對房地產開發商期房銷售許可證的責任。所以避免爛尾事件的發生，在房地產開發方面，政府應該擔當起更多的社會和道...
樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是説不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有徵信問題，徵信在當今社...
房子爛尾了政府都會處理。對於房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產，消費者要求其退回房款的權利會比工程款的優先權更為優先，因為工程款是優先於建設工程抵押權的，所以購房消費者權利是優先於建設工程抵押權的，政府會對其進行...
期房爛尾了政府會管，對於房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產，消費者要求其退回房款的權利會比工程款的優先權更為優先，因為工程款是優先於建設工程抵押權的，所以購房消費者權利是優先於建設工程抵押權的，政府會對其進行處理。...
1、資金出現問題是很多樓盤爛尾的主要原因。有些開發商在拿到了房屋用地並且辦了相應的規劃手續，並且房屋建設了一部分的時候，由於開發商破產或者缺乏資金，而且銀行也不願意給他們貸款。因此他們就沒辦法繼續投入資金建...
樓盤爛尾一般是不會變成公租房的，雖然樓盤爛尾了，但是本身體量還是很大的，而且涉及的產權比較多。而公租房是由政府持有的保障性住房，想要把爛尾樓變成公租房其中的牽扯很多，已經買房的業主也不好解決。一般而言當地政府會...
房子爛尾了業主的錢可以申請退還。先要確定自己的產權歸屬，到工商行政部門，查詢一下開發商是不是依照法定程序走流程。如果是合法，憑工商部門出具的證明、合同書、身份證等材料，到當地房管部門處理就可以。爛尾樓最終是否...
虎魚爛尾是得了白皮病，這是由於水質不潔，魚吃了就要拉，久而久之如果水族箱的糞便沒有及時清除，因為魚體在移箱、入缸時操作不當，導致病原菌感染。發病開始，只在背鰭基部或者尾柄出現一兩個小白點，然後迅速擴大，從魚背鰭向後蔓...
貸款買期房爛尾了房貸仍要繼續還。雖然購房者將首付交予開發商，一旦購房者按揭貸款後，銀行就已經將剩餘房款交於開發商了，這時購房者與開發商就沒有任何關係，有的只是與銀行的債務關係，也就是欠款人與借款人的關係。開發商...
預售資金監管的項目還是有可能導致爛尾的，不過幾率會要小很多。預售資金監管是指預售資金是全部直接存入專用監管賬户進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬户收存購房人的購房款。如果開發企業要申請使用商品房預售資...
1、首先要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金。2、接着要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜；支付辦證税費等。3、這個方案相信很多人不...
如果是五證齊全的房子，然而房子爛尾了。這時候需要購房者團結起來，通過合法的程序，請求政府相關部門儘快介入。如果該項目所有物業已經銷售完畢，需要政府相關部門凍結開發商資金賬户，約談相關負責人，磋商下一步的操作，實在不...
長沙房子爛尾了有賠償。無論在其他城市還是在長沙，房子爛尾都屬於開發商的違約責任，如果購房者向人民法院起訴要求退房，經法院審理判決購房者勝訴的話，是可以拿回當初支付的購房款的，此外還可以主張開發商賠償因房屋爛尾違...
先要保留好合同資料，與開發商、銀行方面溝通。如果只是暫時爛尾，業主可繼續償還房貸；如果是長期爛尾，就要設法終止房貸和期房合同；如果開發商無力處理爛尾，可向當地媒體通報，讓政府出面把房產項目完成。1、澄清產權歸屬由於...
允許預售的房子爛尾了誰負責的答案是：開發商爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一般就兩種，一是開發商主...
房子爛尾想要申請銀行停貸，需要與開發商解除房產買賣關係，要求對方返還購房款，從而解除與銀行的抵押合同，停止還款。用户不解除售房合同和借款合同不能停止還貸，單方面停止還款屬於違約。單方面停止還款這種維權方式在法律...
1、按時還貸。哪怕貸款買的期房爛尾了，客户也仍然需要償還房貸，不能不還。畢竟客户已經與銀行建立起了借貸關係，而銀行既已履行放款義務，客户自然也需要承擔還款責任，並不會因為房地產開發商的樓盤出問題就終止。2、期房爛...
爛尾錦鯉基本很難自愈，還是需要我們提供一些幫助才能癒合。治療的話可以把錦鯉放入10—20毫克/升的呋喃西林或痢特靈的藥液或2％一3％的鹽水中浸泡10一15分鐘後，過洗入池(缸)，隔天1次。嚴重者在10千克水中，加入100萬單位的卡...
期房爛尾了業主仍要按時還房貸。因為房貸是業主與貸款銀行之間的債權債務，與開發商無關，即使期房爛尾無法按時交付，這是開發商的違約，不涉及到貸款銀行，業主仍需要按時還房貸，避免造成房貸逾期。1、不能着急退房。因為導致...
房子如果爛尾了還在按揭，買房人可以依據《商品房買賣合同司法解釋》第11條要求解除房屋買賣合同，但要注意的是，在沒有約定的情況下，這種解除合同需要進行3個月的催告，如果不催告，直接起訴要求解除合同，法院很可能不支持。如...
1、拍賣。如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。2、賠償。遇到房地產項目爛尾的時候，業主...
在長沙，房子爛尾了首先可以和開放商協商處理，協商不成的可以向當地政府部門投訴或向人民法院提起訴訟。如果開發商逾期交付達到合同的一定期限，或者在購房者催告後三個月內還沒有交付房屋，那麼購房者可以向開發商主張解除...
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