關於適用房的百科
經濟適用房是算名下的房產的，經濟適用房有合法的產權證明，土地也是用的正常的國有土地。儘管對比一般的房產有些許差異，但是本質上還是一樣的。雖然是算是名下房產，但是經濟適用房還受到政策的諸多限制。1、建設目的不同...
剛需是可以買經濟適用房的，不過是需要符合買經濟適用房的條件才可以買的，條件不符合的話同樣不可以買。對於剛需家庭來説經濟適用房其實也是不錯的選擇，產權性質不存在問題，價格也可以接受，以後也可以轉成自己的房子。1、...
不可以變更户主。1、因為經濟適用房是針對無房的申請人，符合申請條件後供給的，不能增加或變更户主。2、經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租。3、在限制上市交易期限內，因...
1、建設目的不同：經濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利;2、土地性質不同：經濟適用住房佔用的土地由政府按照國家優惠政策無償劃撥，商品房建設用地需要經過公開招標，在一定期限內取得土地使...
1、土地取得方式商品房的土地取得方式為出讓，是有償取得，需要繳納土地出讓金。經濟適用房的土地取得方式為劃撥，不用繳納土地出讓金。所以從成本上來説，商品房的成本比經濟適用房的成本更高。2、購買條件如果城市沒有限購...
經濟適用房是要交物業費的，經濟適用房同樣有物業維護小區的基本設施和日常管理。不過經濟適用房的物業費一般不會很高，通常是按照同類房產的最低標準收取的，不過收費低的話服務標準相對來説也不會很高。經濟適用住房不滿...
1、家庭的人均月收入低於當地的最低工資平均水平。2、家庭沒有房屋，或者家庭的租房低於二十平方米。3、具有市、縣人民政府辦法的低收入證明。...
婚後經濟適用房不能超過多少平米結婚以後申請經濟適用房的面積是不固定的，主要根據城市政策建設項目等等規定決定，可能個體之間存在差異性，目前劃分為三個檔次，其中家人有一人符合條件，2~3人符合條件以及4人以上符合條件，剛...
購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，並辦妥《個人收入...
1、申請登記：申請人持家庭户口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當户口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證，到户籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具;...
1、配偶(結婚需滿1年);2、父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;3、兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。關於上海經濟適用房申請條件有哪些的相關內容就介紹到這裏了。...
經濟適用房在符合前提條件的情況下可以贈與子女，經濟適用房需在取得產權證5年後上市交易，完成相關產權變更登記後，可轉為普通商品房，只需完成捐贈過程。根據《經濟適用房管理辦法》：第二十六條經濟適用房在取得房屋權屬證...
申請北京經濟適用房需要同時滿足以下兩個條件：1、具有北京市城鎮户籍時間滿3年，年滿18週歲(單身家庭申請人需年滿30週歲);2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。1、一類經濟適用住房，是指已經列入...
經濟適用房的土地是由國家劃撥的，在買經濟適用房滿五年以後，如果想要取得完全產權的話還需要補交土地出讓金。如果買經濟適用房的話務必確認清楚，土地性質對於房子來説是很重要的。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，...
1、因為申請經濟適用房的家庭收入要符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。2、而且是無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。3、如果已經購買了經濟適用房，就不能再買第二套。...
已經購買經濟適用房的不能申請公共租賃住房，已經申請其他經濟適用房的不能申請公共租賃住房。此外，已經購買經濟適用房的人，不符合公共租賃住房的申請條件。申請公共租賃住房的條件是家庭在城市無房或居住面積低於一定標...
1、但要滿五年且抵押貸款還完後才能轉成商品房。改成商品房需要將房子過户到非本人户口名下，注意同一户口不能過户（妻子、兒女等）。2、同時需要繳納合同價百分之十的地價款（部分地區稱之為土地出讓金）和契税（房子小於90平米...
1、經濟適用房交易需要買賣雙方的身份證、户口本、經濟適用房房產證、房屋所有權證附圖、登記表複印件（證中無圖的除外、登記表不復印原產權人）、買賣雙方合同一式三份等。2、首先您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還...
1、經適房是政府照顧低收入羣體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規定的相關標準。2、房改房是對住户現有的住房進行改革，或者將產權出售給住户;或者置換其它房產給原有住户。房改房只針對房產，無所謂該房...
1、因為根據《經濟適用房管理辦法》規定，經濟適用房購房者擁有有限產權。購買經濟適用房未滿五年，不得直接上市交易。2、購房者由於特殊原因確需轉讓的，則由政府按照原購房價格並參考折舊和物價水平等綜合因素來回購。3...
經濟適用房是可以用公積金貸款的，只要是符合經濟適用房的購買條件且符合公積金貸款的條件就可以了，簽了購房合同網籤以後就可以辦理了，和一般的商品房公積金貸款也是一樣的。不過經濟適用房的購房時機比較有限，最好是儘早...
單身是可以買經濟適用房的，只要是符合條件就行，除了一般的申請條件以外，單身買經濟適用房還會對年齡有一定的限制，具體的標準因城市而異。另外離異人士帶小孩的可以算是家庭，不帶小孩的算單身。剛需可以買經濟適用房嗎：剛需...
1、位置。雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後...
1、經濟適用房和商品房的區別在於前者是由國家統一下達計劃，用地實行行政劃撥並免收土地出讓金，然後出售價格實行政府指導價所弄的房子。而後者則是由開放商出資建設來銷售或者出租的房屋，中途各項税費以及土地出讓金都...
1、軍隊人員購買經濟適用房時，先提出申請，並由所在單位進行審查，審查合格後確定購房順序。利用軍用土地建設的，一般不得外售，屬於城市規劃要求建設的商業網點用房可向地方單位、個人出售，並按有關規定辦理土地轉讓手續。利...
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