關於房會的百科
買安置房會有風險。比如説產權不清晰的問題,很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書,因此最終誰是產權人還不明晰,有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤,不該籤的卻簽了,從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛...
買安置房會看個人徵信。實際上,一般買房子都是會對個人的徵信進行審查的。銀行都有徵信查詢通道,在借款人的授權下自主查詢徵信,在簽定購房合同時,開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告,判斷是否符...
1、缺少“五證”“五證”即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權,不受法律的保護。2、拆遷難補償除...
只能説是起拍價會比市場價低一點,實際成交價就不一定了,各地法拍系統都有聯網,參與拍賣的人實際上很多,只要是價格合適就不會缺乏出價的人,價格自然就會不斷往上加。所以儘管起拍價很低,但是實際上撿漏的機會其實並不多。1...
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議,萬一協商不成,可能起訴到法院解決,最終確定的合法權益人是誰還無法確定。2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。3、在購買方等待過户的漫長時間內,有可...
1、既是情侶又同住一間房,正常情況下男生能忍住不碰女生的概率很小。即便男生是坐懷不亂的柳下惠,也難保女生不發起致命的誘惑攻擊啊。總之,這事啊一個字——玄。2、要看男生的閲歷,老司機的話,基本上都忍不住。新手的話,也...
買到爛尾房不一定會錢房兩空。如果業主購買到了爛尾樓,那麼需要團結業主維權。澄清產權歸屬問題後,應該儘可能的與其他業主一同,取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾;可能,能夠測驗給開發商一點時間,如果...
1、決定房子價值的因素有地段、配套、交通、户型等,而有沒有電梯對房子的價值影響不大。2、一般的步梯房都不是很高的房子,對電梯也沒有依賴性,剩下電梯的公攤面積也可以讓房子更大一些。3、步梯房和電梯房各有優劣,一般...
1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房,不需要交物業費,這個過程中物業費由開發商承擔。2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房,是需要交物業費的,當超過收房期再收房,會默認業主已收房並開始計算物業費。若要計...
小產權房是不會被強制執行的,小產權房本身是違規建築不是合法財產,法院不能對其進行查封與拍賣。但是當事人之間可以進行協商,被執行人可以以小產權房進行抵債,只要對方接受就可以。通常意義上的小產權房也就是佔用集體用...
公寓都是在城市非常好的地段,未來的升值方面是存在很大的潛力的。公寓一般都建設在城市人口比較密集且周邊配套比較完善的區域,所以考慮公寓的客羣一般都是沒有購房資質、這就決定了公寓的高流通性和週轉性質。1、限購...
爛尾房不會一直爛尾下去。因為樓盤爛尾會嚴重影響到整個城市的精神面貌,以及當地的經濟發展,所以當地政府肯定不允許這種情況發生的,所以政府會重新找開發商來進行後期的建築。等後期建築好了之後,就會變成新的樓盤,然後還...
1、承重樑是整個房屋的支柱,起着非常重要的承重作用,所以一般情況下是不可以隨意進行拆卸和改動的,一旦業主沒有根據規定對承重樑進行隨意的拆卸和改動的話,承重樑的結構就容易存在安全隱患,就容易導致房屋出現塌陷現象。2...
限價房會審核銀行流水。根據相關規定,限價房的申請條件要求申請人上年度家庭人均可支配收入在市、縣(市)統計部門公佈的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下,家庭總資產低於45萬元。所以,會對申請人的銀行流水...
安置房只有居住價值,難升值地段可以的話可以保值!安置房一般入住2-5年後,慢慢辦房產證,按現在的房產政策,安置房和保障類住房,都會限定5年之內不能出售轉讓,那麼即便是從分到安置房的現房起,保守點7年之內是無法轉讓的,目前有...
1、樓房房頂裂紋不一定會塌。2、主要還是看裂紋的程度及造成裂紋的原因,要是混凝土板的表面出現裂紋,那麼就沒什麼事。3、而由於承重牆被破壞,導致樓房房頂出現裂紋,則會導致建築壽命縮短,嚴重的時候還會出現倒塌。若是發...
1、房子如果出現了下沉並且產生了裂縫,並不一定會倒塌。因為有些是因為不均勻下沉所導致的裂縫,或者因為温差變化所導致的裂縫,這種情況修復會比較難,但是不至於會出現房屋倒塌的危險。2、如果是因為砌體強度不足所產生的...
商墅會交房產税。因為房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。房產税税率:從價計税:1.2%、從租計税:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產税暫減按4%的税率徵收)...
很可能會影響到其他房的果肉。如果榴蓮腐爛了,不建議食用,因為一旦開始腐爛,就意味着榴蓮果肉中有很多細菌和微生物。腐爛的部分可能是微生物和細菌繁殖最嚴重的地方,所以腐爛的速度最快,但其他完整的地方也可能被細菌和微...
期房會提前交房,交房的期限是開發商根據工程進度做的最慢的預算了,提前是正常的,這個期間不但包括合同本身的期限,還要包括漫長的協商。不過開發商的交房時間是根據合同約定時間交房的,提前的也有,推遲的也有,主要看房屋建設...
商品房有可能會提前交房,通常情況下,開發商會按照合同時間交房,如果樓盤通過竣工驗收沒有問題,符合交房條件,開發商會書面通知購房者辦理交接手續。查看預售證件在簽訂期房合同之前,一定要先查看該房屋的預售證件,我國目前對...
通常情況下,開發商不會提前交房,會按照合同時間來交房。當商品房已經竣工,並且達到交付使用條件以後,開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候,開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環...
一般來説,買房交房時間會按照合同約定進行交房,當商品房已經竣工,並且達到交付使用條件以後,開發商會書面通知購房者辦理交接手續。當購房者認為房屋符合約定,並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後,開發商就完成了房屋的交付...
徵信會影響房貸。因為徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力,如果兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸,徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好,銀行會根據具體情況上浮利率或...
“宅基地自建房不要交房產税。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織並通過僱傭他人施工,而建造的房屋和建築。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市的徵税範圍為市區、郊區和市轄縣縣城,不包括所轄的...
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