關於高層住宅的百科
高層住宅都是有設備層的，設備層是指有水泵房和配電間的樓層，比如高層住宅由於很多樓層的水壓不夠往往需要進行二次加壓，設備層就是進行二次加壓的區域。除了二次加壓，設備層還需要應付很多樓棟內的需求。一般來説是4-6層...
高層住宅有沒有承重牆要根據建築結構來看，高層住宅一般採用框架結構或框架剪力牆結構建造。如果是框架結構，就不會是承重牆。如果是框架剪力牆結構，則有可能是承重牆。判斷牆是否是承重牆，要具體到房屋結構本身，應仔細研究...
小高層住宅有槽鋼層，一般是設置在第七層或第八層，但具體樓層要根據房屋設計來確定，購房者可以在買房的時候諮詢清楚。目前開發商在建造槽鋼層的時候，都會對裸露在外的槽鋼進行適宜的防腐處理，並且會包裹得非常嚴實，所以即使...
一般的高層住宅都是有避難層的，按規定建築高度超過100米的公共建築，應設置避難層。被稱為高層住宅的都超過了100米，所以高層住宅都有避難層，避難層的存在主要是消防需要，很多避難層都配備有各項設備，所以有的人不太願意買臨...
高層住宅為什麼不要用平開窗的答案是：影響美觀，存在着安全隱患因為外開的平開窗對於高層來説，存在着安全隱患，如果外開窗在裝的時候沒裝牢固的話，時間長了，經過風吹日曬雨淋，會生鏽褪色，如果風太大的話，很容易就使外開窗掉落下...
1、要注意户型格局選擇在户型的選擇上，購房者應把入住後的舒適度放在首位。目前，大多數超高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置的兩户以上，這就出現了不同的户型，甚至有更偏的位置，而且不易改變，不同的户型價格也不盡相同，所以...
高層住宅的設備層是指有暖氣和自來水的一些公共功能的管道，包括給水立管、消防立管、雨水立管，採暖供回水立管、配電和弱電幹管管道設施和配電間的樓層。獨立的設備層一般設置在住宅樓高度一半的位置，如18層塔樓，設備層大...
高層住宅設備層一般在底層或頂層，這樣可以儘可能減少設備運行對業主的影響。比如高層建築因為埋深的要求，通常會有地下室，而一些比較重的設備，比如説製冷機、蓄水池等重型的設備，或者是會產生很大振動，發熱量大的一些設備，通...
高層住宅是指10層及10層以上的住宅，所以常見的10層以上的住宅建築都屬於高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按外部體形可分為塔式、板式和牆式;按內部空間組合可分為單元式和走廊式。目前市場上的新房樓盤...
高層住宅供水是通過二次供水方式來供應的。二次供水是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓，通過管道再供用户或自用的形式。二次供水主要為補償市政供水管線壓力缺乏，保障寓居、生活在高層人羣用水而...
小高層住宅通過二次增壓供水，主要分為無負壓、變頻恆壓等方式。這幾種供水方式，相較於傳統的在樓頂設置蓄水池的供水方式更簡單，不需要修建水塔、蓄水池等，減少了樓頂空間的浪費和投建成本，也避免了樓頂承重問題，關鍵是更加...
高層住宅必須二次供水，否則高層住宅的居民將面臨供水困難。一般來説，如果房屋樓層在4-6層以下，則採用市政直接供水，以上部分必須使用全自動二次供水設備。但也有直接使用底層增壓設備的，視當地市政壓力而定。根據相關規定，...
根據國家的標準，高層住宅樓房的抗震烈度指數要達到7度，也就是説它能夠承受的烈度為7度，而抗震度數和地震的級別是不一樣的，我國會把抗震的烈度劃分為6-9個等級，度數越高，對於樓房的抗震級別也會更加高。如果轉化為抗震級別，...
1、前期準備在高層住宅裝修之前，需要先對家庭成員情況有個基本瞭解以及對空間的裝修需求，這樣才能進行合理有效的規劃空間。在和裝修公司的設計師溝通過程中，應清楚表達自己的實際裝修需求，讓設計師根據想法來制定合適滿...
高層住宅選擇什麼樓層可以根據自己的居住需求，按照實際需求來選擇樓層：1、9層以下：住在低樓層，等電梯的時間相對較短，即使遇上電梯維護，也無需爬高樓梯，很適合有老人和小孩的家庭。選擇低樓層價格比較優惠，1層可能還會贈送地...
按照我國住宅設計規範，高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。1、要注意户型格局的選擇大多數高層住...
超高層住宅避難層上下一般是沒有影響的。避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衞生間漏水漏到你家了。當然可能避難層會存放一些設備，所以可能...
按照相關規範，高層住宅是指十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6...
正常來講，高層住宅的窗户是要安裝護欄的，其目的主要是為了安全。不過不是安裝在窗户外，這個得周知。之所以這樣講在於外側安裝護欄，如果出現墜落、坍塌等問題，也是容易出現事故的。另外就是在窗户外安裝護欄容易破壞建築外...
高層容積率3不算多，對於高層建築而言容積率一般在3-5之間，即便是最低的高層建築3的容積率都是很正常的，如果是高達32層及以上的高層住宅3的容積率其實算是比較低的。容積率要根據樓層和建築結構來衡量，一般沒有較明確的標...
1、建築層數在十層或超過這個層數，就算是高層住宅，且它的建築高度在二十四米以上，但單層公共建築不屬於高層住宅。2、這類住宅往往以電梯作為垂直出行工具，若總層數在十二，每單元應配置兩部以上的電梯。3、高層住宅最大的...
因為高層住宅用外開窗會有墜落風險，這個風險和窗户質量沒有太大的關係，高層住宅的風力較大，質量再好的窗户也難免有墜落的可能。在國內通常均會選用推拉窗或內開窗作為較高層建築的窗户類型，安全性已然成為選擇窗户的重要...
多層住宅指四層到六層由兩個或兩個以上户型上下疊加而成的住宅。高層住宅是指通常在十層以上的高層，主要的上下樓通道或電梯房。1、多層住宅一般是指四層至六層，不設置電梯，上下樓的工具為樓梯。高層住宅通常在十層以上，...
1、要注意户型格局的選擇：大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩户甚至多户，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗户的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，户型格局不易改變。所以在挑選此...
多層住宅造價總體較低、居住環境較好,但底層和頂層的居住條件不理想,而高層外觀比較漂亮、自然通風和採光比較良好,但投資成本高,而且可能會存在污染隱患。購房者可根據自己的需求來選擇。1、多層多層的樓房一般來説...
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