關於頂樓的百科
買房買頂樓的人不一定會後悔，需要根據綜合因素來判定。每一棟樓都要至少一個頂樓，頂樓看到更多的風景，在價格方面也是比較便宜的。但是在對日常生活上的沒有上面優勢的，甚至在一些時候會影響人們的日常生活。1、出行不便...
頂樓漏水維修費用由業主承擔，根據《物業管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》，物業負有維修的責任。商品房住宅小區，商品房住宅小區繳納有專項維修基金，它屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共有部分、共用設施...
頂樓指的是由屋面和支承結構等組成，有些頂樓還有保温或隔熱層。屋面是屋頂的上覆蓋層,包括面層和基層。面層的主要作用是防水和排水；基層具有承託面層、起坡、傳遞荷載等作用。頂樓房子的好處和壞處是什麼？頂樓位於樓房...
1、公攤電梯運行費以及電梯維護費較多。現在的樓盤許多都是小高層或者高層，對於這類高層住宅來説，電梯的費用相對來説要高一些。如果沒有電梯，上下樓要更加的吃力一些，對於家中有老人孩子的住户來説，頂層房屋就不是很適合...
1、因為頂樓長時間受到風吹日曬，而泥土遇熱膨脹，遇冷收縮，這種情況下屋頂內部建築材料容易出現鬆弛的情況，所以容易有裂縫產生。2、也有可能是因為樓板在建造過程中，混泥土有不均勻的情況，導致受力不勻，從而出現裂縫。3、當...
頂樓排氣閥需要一直排氣。因為暖氣依靠熱水循環帶動熱量傳遞實現供暖，而氣比水更輕，所以氣體會聚集在管道最高點，家住頂樓應該時常放氣以保證管道里充滿熱水，採暖效果才更加好。如果覺得每天放氣麻煩，建議在放氣閥上裝配自...
頂樓漏水的原因：房屋的居住時間太久，導致頂樓發生漏水，雨水從牆縫裏滲漏下來。在房屋頂樓上種植一些植物，導致房屋的防水材料不行，使頂樓漏水。建築商在建築房屋時偷工減料，並且使用了劣質防水材料，導致房屋出現漏水情況；也有...
如果頂層的房子在材料和施工等方面把關嚴格，沒有消防和水壓低，也不會出現悶熱和漏水的情況下，購買還是很划算的。因此購房者可以在購房前重點關注屋頂隔熱和消防設施、電梯，還有水壓和排水的情況。頂樓有利有弊，不代表頂樓...
1、頂樓一般是不會漏水的，除非屋頂的防水層沒做好，或者外牆有裂縫，否則是不會出現漏水問題的。2、當然頂樓出現漏水大多是因為開發商防水沒做好的緣故，還有一些漏水情況是因為年久失修導致的。3、如果在樓頂做水池、種樹...
頂樓暖氣報停，確實會對自己家有一點影響。但是，我認為這很正常啊，就像是邊户的鄰居，底層、頂層的鄰居，因為處在風口，或者樓下、樓上的特殊位置，温度就是要低一點啊，這是沒辦法的。但是整體來説，我們這邊還沒有達到説別人家供暖...
1、在使用加熱器之前，請打開加熱器的排水閥以排出內部的所有冷水，然後關閉相應的閥，直到釋放出熱水，以查看加熱器是否可以提高温度。其次，打開加熱系統的排氣閥，將氣體排出。2、加熱循環系統可以定期清潔和維護，因為加熱一段...
頂樓不建議買，因為頂樓雖然視野好，但是下雨容易出現漏水情況，且夏天非常的熱，雖然可以買一些隔熱和防禦的材料，但是後期的成本也是比較高的，因此不建議購買。1.容易出現冬冷夏熱情況由於頂樓以上再沒有住户，房間的隔熱性能較...
1、如果是第一次使用或長時間未使用，解決方法是在初次加熱時耐心等待温度升高。2、如果有效散熱面積小，解決辦法是儘量使用帶腿的傢俱，室內不要大面積鋪地毯。3、如果管道中有空氣，解決方法是打開分水器上的放氣閥，將空氣...
1、頂樓優點：頂層價格優惠大，而且住在頂樓永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到自已。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。頂樓最大的一個好處就是視野開闊，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距。2、頂樓...
1、在頂樓擺放幾塊較大的鏡子，利用其反射的原因，降低陽光照射到樓頂。2、用紅磚瓦在頂樓鋪上一層，避免漏洞被照射，還能形成空氣的流通。3、在樓頂中上爬山虎這類的綠植，能吸收熱量。4、搭建一層加板的吊頂，還能增強美觀。關...
1、優點：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優勢。2、缺點：頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業費用比較高。並且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對於有老人孩子的家庭很不友好。1、設計結構...
頂樓房子可以買，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層也有好處，比如説風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高。總而...
1、頂樓採光好，視野開闊，讓人心情舒暢；2、頂樓能保證室內通風，能夠保持室內環境清新；3、頂樓不受外界噪音影響，比較安靜，私密性好；4、頂層住宅相對其他樓層價格比較便宜，可以節省不少開支，有些還有贈送閣樓，住着很方便。頂層最重...
1、弊端：漏水&夏天太曬雖説現在的建築工藝在不斷進步，新房的頂樓防水與隔熱處理也已經非常成熟，很多朋友住了好多年的頂樓也沒有漏過水。然而，但凡上網搜索一下“頂樓漏水”，就能看到各地關於頂樓漏水的新聞。事實上，頂樓的...
1、裝修複雜。頂樓複式是兩層的，所以在裝修的過程中十分的複雜，搬運建築材料或裝飾傢俱也很麻煩，需要定製更多的傢俱或櫥櫃進行收納，裝修成本比較高。同時頂樓複式在採光上沒有南北通透的設計，樓層越高，居住感越差。2、安全...
頂樓漏水維修費用整棟公攤，根據《城市異產毗連房屋管理規定》中明確，屋蓋的修繕分兩種情況：1、不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。2、可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔)，如為各層所共用，由修繕...
因為，頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接照射房頂，讓整個房子都熱乎乎的，還存在和邊户一樣保温的問題。冬天室內温度會明顯感覺比其他樓層低。此外頂樓因為常年承受風吹雨打，房子的天花板出現發黴、漏水的情況很常見。1.容易出現冬...
1、柵欄式防盜窗。這種防盜窗是最常見的，裝好有種延伸空間的感覺，延伸出來的空間還可以種種綠植，曬曬衣服什麼的，很受大家的青睞。但是這種防盜窗有個不足之處就是碰上有技巧的小偷，只需要一把鉗子像下圖這樣掰開就好了，先...
在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制...
1、如果房屋還沒有過保修期的。應該由開發商承擔維修的責任。當頂樓出現漏水的情況時，首先應對漏水的地方進行檢查，分析漏水的原因。2、如果樓頂超出質保期後漏水。就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體...
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