關於房是的百科
商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。所謂的“商住房”只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念...
按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防範的關鍵...
配售型保障房是指保障家庭按照政府確定的銷售價格購買，退出時由政府組織回購的住房，可以集中建設或者在商品住房項目中配建，家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申請...
樓梯房是商品房。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。...
買房子選樓層應該是根據自己的需要來選擇，比如説你父母一起住，而房子並不電梯房，老年人出門活動不方便，一樓送大花園的這時應選擇相對低樓層的房子，而對於比較討厭渲鬧，喜歡空氣清新等原因可以選擇頂樓。通常在選擇樓梯房樓...
雙拼房是開發商為規避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大户型，所以開發商就把兩套房按一套房來設計開發，讓買房人更加實惠，但是對於房產證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產證。雙拼房與普通住宅的性質是相同的，國家...
1、不一定，如果後期拿到了房產證，就是大產權房，受法律保護。但是如何後期拿不到，就是小產權房。因為小產權房説白了就是集體的土地，有很多都是農村的那種房子，是不能夠私下進行買賣的。2、而安置房是拆遷分的房子，一般來説都...
雙拼房的意思是兩套房按一套房進行售賣。雙拼房是開發商為了70/90的政策而出具的政策，為了滿足大户型需求的客户把兩套住房設計成一住房，這樣就會出現一套房子有兩個房產證。但是在限購限貸政策下，房價與高首付反而成為...
所謂還原房，其實就是拆遷之後的回遷房。這類房子後期可以辦理房產證，辦理的時候，需要帶上你本人的身份證，包括當初的拆遷協議以及安置的證明材料，需要在拆遷單位的配合之下，到當地的房管部門去辦理不動產轉移的登記。1、交...
置換房可以先買，也可以先賣。不管是先買還是先賣，都有利有弊。1.置換房如果是先買後賣，好處是可以有足夠的時間選房，不用擔心買房住，壞處是會增加換房成本，特別容易出現高買低賣的情況。2.如果置換房是先賣再買，好處是有錢可...
1、香港房指的是政府蓋的房子。2、主要是給生活貧困的家庭帶來最基本的生活保障，當然要滿足條件的家庭才可以租用，租賃的費用比較低廉。3、有的香港房居住環境會比較好一些，但是需要的租金也會更高一些，不過租金會比私人...
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗...
商辦房的意思就是可以開工作室辦公，也可以當住宅居住，説的更簡單一點，就是人們平時所理解的商住兩用房，這種房子目前是特別受人們青睞的，因為它的地理位置比較好，正常情況下都是在人流量比較大、生活設施比較齊全、交通比較...
1、共有產權房屬於政策性住房，這套商品房的產權由個人和政府共同持有。政府通過產權共有的方式，降低購房者購房成本，滿足中低收入家庭的住房需求。2、隨着收入增長，購房者可按政策規定購買政府所擁有的部分產權，具體的購買...
1、因為夫妻一方在婚前個人出資按揭，在婚前支付了全部房款，並在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。2、離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有，若夫妻用共同財產...
置換房是大產權，置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時進行買賣行為，一次房屋置換服務等於兩次交易，就是將購房者原先的住房賣出，同時再購買一套符合自身需求的住房。1、隨着服務業的迅速發展，越來越...
電梯房是東户好。從大家實際的認知中也會發現東邊户要好於西邊户。東邊户的採光率是要高於西邊户的。即使我們一梯兩户的户型正南面都沒有任何遮擋，但是大家也會發現東標户整體的日照的時間也是要好於西邊户的。從户型...
單位產權房(或系統產權房)俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。1、關於單位房的產權是...
恆大集團今日發佈全國各樓盤特大優惠通知，2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。另外，在75折優惠上，恆大還在首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。恆大內部人士表示，這為恆...
清水房是房屋裝修程度的一個表達方式，一般的房屋裝修主要分為這樣幾個程度，較低級的就是清水房，然後就是簡裝房，在然後是精緻裝修的房屋，後是高檔裝修房屋，我們所説的清水房則是表示房子剛剛建成，是還未來得及裝修，或者是説一...
學區房是什麼意思學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨着社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的國小學區的房產。另外，一些重點中...
微利房一般説得就是微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困户的房屋。1、低層住宅這種房子在設計時跟多層和高層還是有很大的區別，主要體...
樓梯房是邊户好一些。邊户就是指房子在整棟樓兩邊的，一般就分為東邊和西邊，相對於中間户邊户的優點，邊户的採光好，而且房間通透，大部分的邊户是全明户型，採光是非常好的。夏天的時候，光照也很充足，辯護的通風條件也是非常好，可...
內銷房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍(不包括香港、澳門特別行政區和台灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。商品房根據銷售對象不同，可以分為外銷商...
現澆房指的是不用預製板搭建的，而是支好模板後，現場把混凝土澆灌到模板內成型的方法來製作柱、樑、牆、樓板等，並完成連接的製作方法的房子。用這個方法來製作樓房的柱、樑、牆、樓板等區域，完成製作後再拆除模板。現澆房...
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