關於自建房的百科
農村自建房外牆滲水一般是由四個方面導致的，一是保温層破損，二是牆內水管漏水，三是外牆防水塗料質量差，四是砌體砂漿不合格導致的，但無論是哪種原因，我們都需要先查找漏水點，重新做抹灰和防水處理，之後再抹灰層掛鋼絲網，這樣才...
農村已建住房還能不能辦理房產證的關鍵在於房屋的性質。如果是農村集體，也就是我們説的小產權房，那麼是不能辦理房產證的，建房時國家是沒有批准的，所以國家也不會給辦理房產證。所以，已建好的農村住房是否還能辦理房產證需...
1、若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。3、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規...
經營性自建房就是指自己建設用來出租或者商業營業的房屋，相對於商業開發。經營性自建房包括：1、酒店、旅館、賓館、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;2、農家樂、餐館、飯店、小吃店、飲品店等餐飲場所;3、超市、批發...
農村自建房可以用公積金貸款，符合個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款的申請條件，便可以申請貸款。另外，每個地區的政策會存在差別，具體貸款規定以當地政府出台的最新政策為準。首先借款人必須是具備完全民事行為能力的...
農村自建房一般採用的基本以18、24和37牆為主的。但對於12牆來講基本都是用於非承重牆，基本都是用於界牆，也就是起到隔斷的作用。它不存在任何的承重作用，而對於18或24牆就不同了，它不僅需要有足夠的承重作用，還要擔負着隔...
自建房子可以貸款，申請個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1、所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押;2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借...
1、使用乳膠材料進行防漏處理，首先需要將納米硅防水劑噴塗在屋頂的底層，再塗刷上JS防水乳膠或者JS複合防水塗料，需要塗刷三次以上，如果只是暫時做下防水處理的話，可以直接把防水膠塗刷在裂縫處。2、鄉村自建樓房一般是在屋...
農村自建房3.5米會太高，根據相關規定，農村自建房按照規定不超過3.3米，如超過則屬違規。根據農村住房建設技術政策的規定，農村房屋佈局分為垂直分户(主要是指建築層數2到3層)和水平分户(建築面積4到5層)，這兩種類型的房屋每...
自建房是否違建需要根據不同情況來判定。1、如果是在耕地上建房，一般必須要經過農用地轉用審批手續，沒有審批就在耕地上建房就屬於違法建築。2、如果是在宅基地上建房，不能一律把自建房確認為違法建築，要看有沒有規劃許可...
1、找到具體的漏水縫隙處，把樓面上的黑色物質洗刷乾淨。2、用角磨機把縫隙以及周邊位置造成一個尺寸合適的凹槽，並用工具把凹槽內部的水泥、灰塵等清理乾淨。3、用水將其槽內沖洗乾淨，並等待其自然乾燥，或者是用電風吹將...
單位自建房只要是具有合法審批手續的建房，五證齊全的，都有房產證。單位房如果沒有分房分户，全部是單位所有的房子，則房產證是整棟一個房產證，房主是單位，就是俗稱的大房產證。分房分户後，相應的職工就可以辦理單獨的房產證了...
農村自建房質量問題找所在縣住房和城鄉建設局監管，如今各個地方都非常注意對農民自建房屋的質量安全監管，包括對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等也有相關的管理。1...
自建房房產證的辦理流程分為城鎮自建房和農村自建房。城鎮自建房房產證辦理流程：需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。到你自建房所在城鎮建辦補辦...
自建房最高可以建4-5層或者是2-3層。根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脱離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直...
自建房能辦不動產證，只是在辦理自建房不動產證之前要滿足到一定的條件。因為農村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農村的自建房不動產證的辦理也會不同於城裏的房子先買房然後再去辦證的。而是需要先提出書面的申請...
自建房可以提取住房公積金，因為按照住房公積金管理的條例，想要購買或者對自家房子進行翻建大修，就能夠提取住房公積金。需要填寫申請表格，還要提供本人的身份證，由單位核實並且蓋公章，準備土地使用證或者建設用地的規劃許可...
各個地方的政策不一樣，辦理房產證的時間可能不一樣。正常情況下自建房房產證需要6個月左右的時間。具體步驟如下：向村委會申請，村委會出具介紹信。拿介紹信到鄉鎮政府的鄉建辦提交申請，鄉建辦出具規劃許可證，(大概15個工作...
農村自建房有限高。根據鄉村住宅建造可知，農村建房最高不能超過5層。此外，文件對於建房層高也有規定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米。雖然有文件規定，但是由於南北差異等，各地在實際執行的時候會根據當地情況...
任何時候沒有證件的自建房都是不允許買賣的。站在法律法規的層面來説，國家現行法律明文規定，房屋的買賣通常是通過權屬的轉移登記為準，也就是説必須進行過户才能達成買賣交易，那如果沒有相關證件，那不能夠過户，自然也沒有辦...
1、朝向與風向。房子的朝向，就是説大門向哪個方向，我國的房子以向南與向北居多。因為正面與背面開的門及窗較多，這樣就避免了早晚陽光直射進房子裏，這樣夏天就沒那麼熱，但如果想冬天能讓陽光射進房子，那就可以朝向偏東一點...
只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，並辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。因此要確認自建房是是什麼性質的房屋。農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：(一)購房者主體資格合...
我們看現在的農村自建房,一般都是兩層,兩層半,三層,三層半。一般情況下,我們打樁有兩種,一種是預製樁,一種是現澆灌注樁。但多數都採取預製樁。也就是將一個樁體硬擠壓進地下我們選好的地方。包括建橋和建大樓地基,大...
專業的房屋檢測機構在接受委託之後，會開始着手調查房屋的建造、使用和修繕的歷史，收集被委託檢測房屋的平面圖、現狀情況、主要構件截面等基本資料，根據這些原始資料與現場進行查勘、測試、記錄各種數據進行對比獲得房屋...
自建房是小產權，但是也擁有產權，只是因為修建在宅基地上，只能在本村村民內進行房產交易，而不能公開上市交易，並且這一切必須符合辦理房屋產權證的標準。1、針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產...
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