關於二套的百科
貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房，但是，貸款未結清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠...
用公積金買過房，賣掉後再買房是不算二套房的。因為買家出資買了名下貸款的房子，所以自已名下既沒有房產，也沒有貸款，所以首套賣掉再買不算二套。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營...
算首套還是二套要取決於子女的情況。1、如果是已經成年的子女的話，子女再買房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女買的話，是要算是原生家庭的二套房。二套房會有很多的限制，各項收費標準會要多一點。1、評估自己的...
用公積金買房賣掉了能貸款買二套，公積金貸款能夠使用兩次，貸款人符合公積金貸款條件的情況下，首套用公積金貸款購買的房子貸款已還清或是賣掉了，都是可以再用公積金貸款買二套的。1、第二套房界定以借款人家庭為單位認定...
1、自己名下已有住房，為未成年子女購房的。2、未成年時名下有房子，成年後再購房的。3、個人全款買房了，再通過貸款購房。4、曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。5、首次使用商貸購房，再購房用公積金，...
貸款還清了再買房子算二套。二套房的認定中，只要名下有房產，不管首套房是全款買的，還是貸款買的未還清、貸款買的已還清，再次買房都屬於第二套房。二套房申請貸款，貸款利率會上浮，因此各地區對於二套房的認定是比較嚴謹的。...
1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調整為30%。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬元。借款人父...
1、首付款不同：貸款購買二套房的話，其首付款一般在40%以上，對比首套房的25%來説，提高了不少，意味着需要準備更多的首付款才能成功購房。2、貸款利率不同：二套房的貸款利率會在首套房的基礎上上浮一些，意味着需要向銀行支付更...
1、在購房地無房，全國範圍內沒有貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）滿足該條件為首套房；2、不滿足以上其中之一的，則被認定為“二套”住房，另外，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。（注意：銀行在操作貸...
貸款買公寓再買住宅不算是二套，在認房又認貸的情況下房產和貸款都是會影響購房的，但是公寓不是住宅性質的，其貸款也不會算入貸款記錄。所以買商業項目是沒有限制的，只要有條件可以自由選擇商業項目投資，不會影響以後購房。...
房貸還清後再買房是算首套還是二套，得看當地規定，一般有三種政策：認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。如果是認貸不認房，那就不會以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清了首套貸款，再次貸款也將按照首套房認...
全款買房後再買算二套房。因為首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第二套房子首付的金額就相對多一些...
辦二套房貸時，銀行一般會去房產局查首套房。通常首套和二套的認定是要去房產局查檔來算的，主要是部分城市認房又認貸，所以需要去查借貸人名下是否有房。貸款辦理不復雜，只要條件具備，再有銀行足夠的流水和房產證就能夠辦理...
根據2021契税新政策官方解讀，第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為，面積小於90平米買方首套房子契税為評估價格的1%，面積大於90小於144平米買方首套契税為為評估價格的1.5%，高於該區的市場...
1、如果小房子是貸款買的，那麼賣掉後銀行也可以查了，再置換的話是屬於第二套房。如果小房子是全款買的，那麼置換後再買房算是首套房的。2、二套房界定標準：貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結...
無錫有房無貸款再買算二套。根據規定，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再...
二套房貸是第一套可以不還清，首套房未還清不影響貸款買二套房，但是二套房貸款需要支付較高比例的首付以及較高的利息。根據規定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利...
公積金貸款還清後再買房算二套，根據認房認貸政策規定，只要借貸人名下有貸款或是有不動產權證登記，再次購房都算二套。而即便購房者已經還清公積金貸款，但名下已經有房屋產權登記，因此再買不算首套。貸款還清了，用户如果符合...
四川農行二套房貸利率是多少的答案是：四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經...
首套用公積金還款二套能否貸款的情況如下：1、首套房是公積金貸款，借款人如果已把公積金貸款還清，能在購買二套房時候辦理公積金貸款。前提是公積金賬户須處於正常的繳存狀態。2、如果借款人還沒有還清公積金貸款，購買二套...
購買第二套房可不可以用公積金貸款需要分以下幾種情況：1、如果第一套房也是使用公積金貸款購買的，而且沒有還完貸款，如果購買第二套房屋，就不可以使用公積金貸款了；2、如果第一套房是用商業貸款購買的，而且還在按揭中，那麼第...
哪個軟件可以看南平二套直播的答案是：CC體育吧南平電視台，法人機構全稱為“南平廣播電視台”。地處國家級生態示範區的福建省南平市（注：南平為設區市，下轄延平區、建甌市、武夷山市等10個縣市區），世界自然與文化遺產地的武夷...
有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭...
深圳市多家銀行下調二套房貸首付比例和房貸利率是政府對房地產市場調控政策的一項重要舉措。這一舉措可以減輕部分購房者的經濟壓力，增加市場的流動性，也可以促進房地產市場的健康發展。對於購房者和政府來説，仍然需要注...
一套二套三套房的契税不一樣，其中購買第一套房的契税優惠較大，二套三套房的契税是一樣的。根據規定對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契...
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