關於首套的百科
全款買房再買房不算是首套房，購房次數的判定是依據名下住房數目來進行的，全款買房以後名下就有一套房了，如果再買就要算二套房。各項税費、貸款利率、首付比例等都是按照二套房來進行計算的，所以有二套房需求的話還需要注...
殘疾人買首套房暫時還沒有什麼優惠政策。殘疾人是中華人民共和國的合法公民，在買房辦理貸款時貸款利息上有優惠的，而且不同地方可能優惠政策還不同。其實具體情況可以去到自己所在的街道、社區去詢問一下，或者可以直接去...
1、首付款不同：貸款購買二套房的話，其首付款一般在40%以上，對比首套房的25%來説，提高了不少，意味着需要準備更多的首付款才能成功購房。2、貸款利率不同：二套房的貸款利率會在首套房的基礎上上浮一些，意味着需要向銀行支付更...
公積金貸款還清後再買房商業貸款不是首套。如果已經通過公積金貸款買了一套房子，但是後期還清了還想要再買房，不算是首套房，應該被認定為二套房。因為你的名下已經有了貸款的記錄，現在買房認貸又認房，你的名下有了貸款。後...
第一套房子貸款還清再買第二套不能算首套，因為名下是有過貸款記錄的，銀行可以查到，再貸款的時候就只能算二套房。如果第一套房是全款購買的，買第二套房的時候申請貸款通常是可以算首套的。二套房認定標準：二套房"認房又認...
共同還款人同時也是房子的共同產權人，所以共同還款人名下也算是有房產的，再買房的時候算二套房。共同還款人雖然不是房貸的主貸人，但是在辦理貸款籤合同的時候，也需要在貸款合同上簽字。1、簽約時雙方必須親自到場一般來...
如果之前的按揭房已經賣掉，並且完成了過户手續，名下已經沒有房產，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是並沒有完成過户手續，那麼再購買是不屬於首套房。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。2、貸款買過...
接力貸後子女購房不算首套。一般在幫父母辦理了接力貸之後，因為自己也是該貸款的共同借款人，所以之後再去貸款買房的話，很可能就要算作二套房了，但具體的認定方法不同地區、不同銀行的規定都可能不太一樣，具體以當地銀行規...
中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布了一份重要的通知，自2023年9月25日起，對存量首套住房商業性個人住房貸款的利率進行了調整。符合條件的購房者可以向貸款銀行提出申請，由貸款銀行對新發放的貸款進行置換，用...
首套房貸利率上調是指購買第一套房子的房貸利率漲了。首套房貸利率上調的原因是高房價，已經開始凸顯風險。銀行衝在最一線，對房地產市場最敏感，提高利率，並不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。首套房貸利率上調是什麼...
公積金貸款買房後賣出再買還是首套。根據認房認貸政策規定，貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套；貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房算首套。1...
按揭首套中還能買二套房，具體情況如下：1、如果你是商業貸款的話：可以買二套房，但是首套房按揭中購買二套房需要提高首付比例，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以。2...
用公積金買過房，賣掉後再買房是不算二套房的。因為買家出資買了名下貸款的房子，所以自已名下既沒有房產，也沒有貸款，所以首套賣掉再買不算二套。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營...
二套房提前還款不需要先還清首套，如果是同時有負擔兩套房子的話，房主本人可以自行決定先還清哪套房的貸款。如果兩套房都是商業貸款的話，一般來説二套房的利率會高一點，選擇先還清二套房的貸款要更划算，具體的情況還是有貸...
1、期房貸款是可以進行抵扣個人所得税的，但是需要滿足一定的條件才行。其中要求扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不超過240個月。2、必須是首套房貸利息支出，包括商業...
一、商業貸款：1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%；2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。二、公積金貸款：1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。房...
在南京貸款買過一套房但後來賣掉，通過房屋登記系統也查詢不到房產，但是在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再次申請貸款買房的話，那麼是算成首套房的。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房...
1、如果父母有房且房子是在父母名下的話，那麼這時子女買房的話，就會算成首套房。2、如果父母有房，但是房子是在子女名下的話，那麼子女想要買房的話，就不算首套房了。首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市...
房子過户再買算不算首套，主要要看過户的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過户的房子是貸款購買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區的銀行都是隻能貸款不認房，無論你購房時名下有沒有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但...
全款買房後再買算二套房。因為首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第二套房子首付的金額就相對多一些...
把第一套房子賣了重新買房算首套房。簡單地説，如果已經出售並且已經完成了過户，即名下已經沒有房產了，那麼第二次貸款購買的房子就是首套房。如果已經賣了但尚未完成過户的，證明房子仍在您名下，再次購買的房子就是第二套房...
第二套住房貸款利率與首套房貸款利率相比較，最大的不同點在於第二套住房貸款利率上浮的幅度更大。比如説，公積金貸款第一套房執行的是基準貸款利率，二套房執行的是1.1倍基準貸款利率。這樣一來，第二套房申請貸款，用户需要...
南京多家銀行首套房利率跌破5%，最低為4.7%。在南京22家主流銀行中，目前有3家銀行首套房房貸利率已經低至“4”字頭，分別是：渤海銀行、蘇州銀行和富邦華一銀行。富邦華一銀行最低4.8%，渤海銀行最低4.9%，蘇州銀行根據貸款人的...
1、高房價，已經開始凸顯風險。銀行衝在最一線，對房地產市場最敏感，提高利率，並不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，於是直接拒貸。2、銀行流動性...
要看父母的情況，如果父母已經有房了的話那麼是不能算是首套房的，如果父母和自己名下都沒有房產就可以按照首套房進行。如果是因為收入不夠導致房貸可能不通過的話，可以把父母添加為共同還款人，這樣既可以享受首套的優惠，又...
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