關於房有的百科
1、功能不同。前者只有居住功能，後者則是商住兩用。2、使用年限不同。前者的產權時間為70年，而後者的只有40年左右。3、購買限制不同。前者要受到户籍限制，而後者沒有這方面的限制。4、户型不同。前者的户型多，而後者基本...
1、缺少“五證”：有很多的小產權房是沒有合法的房屋產權證，雖然它可以作為住房使用，但它在法律意義上不屬於普通的商品房，它的證件一般不齊全，或是沒有五證。即使買了這種小產權房，購房者也是不能辦理房產證的。2、拆遷難補...
1、公攤面積大：居住小區每一塊麪積都需要業主公攤的，電梯作為樓房配套設施，自然也需要我們承擔費用。除去常見的電梯井，還有走廊、設備管道、高層建築牆體加厚等都屬於公攤部分。2、物業費用高：有了電梯，上下樓就非常方便，不...
購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落户的風險、無法馬上入住的風險...
1、原房主的身份風險：因為法拍房是債務人無法償債被拍賣房產的，若原房主因債務問題跑路了，購買這類房屋後很有可能遭到原債權人的追討，這個風險不容忽視。2、不能落户的風險：若法拍房原房主不肯遷出户口，法院也無法強制將其...
步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。...
購買普通房的時候，買房人可以根據自己的需求和經濟能力來任意選擇房屋户型、面積、大小、朝向等等，所以買房人可以很容易的買到自己心儀的房子。而且買房人還可以根據自己的家庭情況和經濟能力來任意選擇適合的付款方式...
1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有...
1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證。2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰。3、在購買安置房等待過户的過程中，可能會發生因出售方自身...
一般買安置房都要有房產證。購買安置房應在原房屋權屬證書下來後辦理交易過户手續，或在交易時到公證處對相應的交易進行公證，同時防止“一房多賣”現象的發生。安置房是指政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目...
1、優點：法拍房價格較低，起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來説，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。2、缺點：買法...
房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都...
小產權房是沒有過户費的，小產權房沒有正式的證件和交易流程，所以自然也沒有過户費。一般來説小產權房的交易流程就是籤個沒用的紙面文件，然後交付一個沒有實際效力的證件就算完成了，所以小產權房實際上是沒有保障的，不建議...
預售房如果能夠正常完工交付的話是有房產證的，只有兩個要求，一是開發商手續齊全，二是房屋符合交付標準。預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手...
工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比，雖然價格會更優惠，但購買的方式和過程卻不盡相同，在購買後也是可有房產證的。但在買房時最好由包工頭與開發商見面，然後直接與開...
1、瞭解房屋情況在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。現在市場上就有專門處理法拍房...
1、產權的區別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當...
1、限價房屬於保障房的一種，是有房產證的，但其上市有着特殊的規定。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調控者是政府。3、經濟適...
優惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大了限價房的開發力度，並出台相關政策如限制限價房的購房人羣、給予相關購買優惠等。近年來新開發的限價房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設限價房逐漸...
1、沒有產權證和土地證：在同一個城市，相對來説小產權房的總價較低，通常在商品房的三分之一作用，因此許多人會較為青睞小產權房。雖然小產權房總價較低，可用於實際居住，但它是沒有產權證、土地證的，若是日後想出售房屋、抵押...
1、經常給老人洗澡。老人家洗澡不方便，但還是要勤快擦洗。可以用小蘇打水擦拭身體，洗澡可以加點檸檬祛味。同時依附在老人舊衣服、牀單、被套、枕頭上的味道很難清洗乾淨，晾曬後仍有一股味道。可以使用點檸檬味香皂、檸...
1、公寓房有升值空間。2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓，並且在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但...
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求...
1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個人三方面共同承擔建造的房屋。集資所建住房的權屬通常按出資比例確定，即如果個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，則僅擁有部分產權。2、“小產權房”不是法律概念...
買小產權房有風險，購買小產權房是得不到產權保證的，不具有房產、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理產權過户手續。同時，在購買小產權房的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進入二級市場、再轉讓時要補繳土地出讓金，一...
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