關於房屋產權的百科
房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權，也就是資產，資產和個人產權是一個意思，表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務，以前大多數人住的都是單位的房子，每個月向單位繳納租金，這種房子被稱為使用權房，只住户只擁有了...
房屋產權到期續費的時間，在法律上目前並沒有明確規定，只規定了對於住宅類房屋在土地使用權到期後，可以自動續期處理，但由於目前我國並不涉及到房屋產權到期的情況，所以並沒有明確規定。《物權法》第一百四十九條規定：住宅建...
房產證上是可以加子女名字的，所以想要在房產證上加上子女的名字的朋友可以具體瞭解一下添加的流程，有必要先了解一下在房產證上加名字有幾種方式，在房產證上加上別人的名字，也就是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產...
1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的...
房屋產權能從約定份額變成共同共有。房產證沒有明確配額的，房產證上所有共有人平均分配。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。1、成...
房屋所有權證號是監證字號。房屋產權證號通常在房屋所有產權證書的第二頁上，也就是監證字號，這是房屋在房管局部門的一個具體編號，而且也是丘地號。正常情況下，如果房產證丟失，可以攜帶户口本以及自己的身份證到房屋管理部...
1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理...
房屋產權變更的費用分為兩種方式：1、買賣變更的費用：營業税、個人所得税、土地增值税、契税、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花税。只有一套房產的賣主出售的房屋產權達到五年以上出售，賣主可以免除：營業税、個人所...
50年產權的房子產權到期後可以續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。1、辦理...
房產證能寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過户手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其...
户主是公安户籍管理制度中的稱謂，與房產所有權沒有直接關係，可以由公安機關根據具體情況自行認定。户主與户口內其他成員相比並沒有特殊的權利。同一本户口簿裏面的人都可以成為户主，只要產權人同意即可。1、房屋所有權...
房產可以過户給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。一、房產證更名——直接添加1、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添...
房屋產權是永久的，有70年和50年之分的其實是土地使用權，而土地使用年限不同的主要原因是土地類型不同。根據相關規定，土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，其中民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用...
辦理房產證加名字主要分兩種情況，如果房子不存在貸款，那麼只要攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到登記中心填寫加名申請即可。如果房子還有沒還清的貸款，需要多幾個步驟，先去銀行辦理抵押變更手續，然後繳納辦理房產證...
1、購房者買了房子，在房管局辦理了過户，拿到了房產證，在合法範圍內能夠享有這套房子的所有權。2、而這套房子的土地權，也就是説它的土地是國家的，根據不同的屬性，分為40年、50年和70年，但是房子的所有權歸屬於個人永久擁有的...
1、房產證就是我們所説的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。2、二者...
房屋產權50年後房屋業主如果還需要繼續居住的話，可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價...
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號，但是目前只有少部分地區支持網上查詢。2、房管局查詢：可以直接去房管局查詢，這是一種為簡單也為直接的方式，並且所得信息更為詳細...
房屋產權可以諮詢房管局(房產交易中心)。因為只有房產交易中心才有全面的房產信息資料備案。但要資詢房產信息，是需要司法部門的書面的調查信函，才能諮詢的。因為不管是單位或個有房產，都是屬隱私的。一、用地性質不同使...
住宅建設用地使用權期限屆滿自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約...
一般來説40年產權的房子都是商業性質的，這些房子的土地使得房子只有40年產權，公寓、寫字樓、商鋪等都是比較常見的40年產權房。還有的是50年產權房和70年產權房只剩下40年產權了，這種也不少見，產權年限是從土地出讓開始算...
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的，也就是從開發商和政府簽訂土地使用權出讓合同那天開始算。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該...
房屋產權證不是房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意...
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後辦理過户手續。辦完過...
私有房屋產權年限具體是多少年和房屋的性質密切相關，住宅用房的產權年限是70年，商業用房的產權年限是40年，另外還有一種的商住兩用的房屋，其產權年限為50年。1、購買條件和對象不同私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對...
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