關於房齡的百科
20年以上房齡的房子是可以全款的，並且也只能全款，不過還是看自己的需求了，如果是有必要的話可以買老房子。不能貸款主要還是因為銀行方面對於房齡有要求，老房子的價值不一定值得銀行放貸。1、環境不好老房子的修建時間都...
1、到房產管理部門查檔：房齡是可以到房產管理部門進行查檔的，從房產商拿地建房開始，就會有相應的產權部門進行產權登記，房產部門的房屋信息最準確的，因此這也是最靠譜的方法了。但對於買家來説比較困難，需要由賣家帶上產權...
房齡：也稱樓齡，一般銀行會受理30年以內的房齡，30-房齡=貸款年限，房子越老，貸的年限越短，能力範圍內最好買房齡較新的房子。年齡：規則：男性65歲-你的年齡=可貸年限，女性：60歲-你的年齡=可貸年限，貸款人年齡越大，可貸年限越短，一般銀...
房齡50年的樓房不一定要拆。拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。但是如果有質量問題的房子就要拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。實際上房子的使用期牽涉到兩個方面，其...
房齡超過20年還能貸款。為減少風險，各銀行會對貸款住房年限有嚴格的要求，二手房在20-25年內可貸，超過25年則不能貸，老房即使可貸，銀行也會降低貸款者的貸款基礎。當然如果房子地段好，有較強的變現能力，一些銀行也會把房齡放...
一般20年的老房子不太建議買，像是設計和綠化這些問題，將來再看現在的房子實際相差是沒有那麼大的，主要原因還是房子老化的問題，小區的外牆和基本設施在20年後難免都會有老化，即便是自己屋子裏重新裝修，也難以保證外部因素不...
房齡多久拆遷住宅使用年限多少的答案是：70年；拆遷得看規劃1、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。2、有質量問題的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。3、拆遷是把經城市...
正常情況下，銀行對超過20年的二手房基本都是不放貸，所以35年的老房子貸款的機率會非常低。貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。影響1、影響貸...
二手房房齡是會影響貸款的，一般來説房齡加貸款年限不能超過30年，老房子辦理房貸的話會比較受限。而貸款人的年齡也會對貸款年限產生影響，貸款年限加貸款人的年齡不能超過退休年齡，兩者結合對於二手房貸款的限制是比較大的...
我們都知道，其實房子也是有壽命的，房子住久了就會變成危房，這個時候就必須要拆遷了，那麼房齡多少年必須動遷呢？一般來説，用來住的商品房使用期限是70年，而用於商住兩用的商品房使用年限則就會短個二、三十年。如果説老舊小區...
房齡對於貸款額度是有一定影響的，一般來説，房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。不過具體的還會要看銀行的規定，一般來説房齡不超過10年的可以...
十年的房子算老房子能買嗎有些10年房齡的房子是可以購買的，我們平時所説的房齡就是指房子建好之後，開發商和業主之間完成交付的那一日開始算起，其實10年的房齡並不是單純的十年房齡。10年的房齡也應該包括開發商拿到建設...
房齡超過30年一般是不可以貸款的，通常房子房齡超過20年銀行就不會批貸了。但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決於銀行，如果...
1、查詢房屋檔案瞭解房齡靠譜的方法就是去房管部門查詢房屋檔案，因為產權部門都會對這方面的信息進行登記，不過要求就是房主必須攜帶身份證和房產證等資料，不然是無法查詢的。2、查看房產證房產證雖然並不能準確判斷出真...
30年的老房子能貸款嗎30年房齡的房子不可以貸款，因為30年房齡的房子，不能夠再次申請抵押銀行貸款，在抵押貸款時會有對應的規定，像20年以上的房子銀行就不會再放貸了，不過有些銀行情況相對特殊，條件會適當放寬，一般延長到25年...
房齡越新，貸款年限越長。各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸，少部分的銀行可能更嚴格。不過同樣的有些房子比較有優勢，銀行可能會對這種房子有一定的寬限。一、銀行政策銀行對於...
40年房齡的樓房能買，但是需要注意房齡40年的房子是沒有辦法貸款的，謹慎選擇。在購買房屋時，要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等都需...
二手房最佳房齡一般是5年。通常來説，二手房房齡在5年左右的房子是最好的，小區周邊的配套一般來説也很完備，舒適度和人口飽和度也是剛好的，並且小區一般管理都很成熟，小區的車位數量，管理理念等等都應該會很不錯。另外，買二手...
房齡超過20年能不能貸款，需要根據不同情況來判定：1、如果在申請抵押貸款的過程中，貸款人能提供其他有價值的抵押物，比如汽車、股票、有價證券、票據等等，或者提供貸款擔保人的話，那麼銀行會進行綜合評估，在一定情況下給予貸...
房屋太老，最直接的影響就是貸款的縮水，老房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據房屋的評估結果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在於土地使用年限的縮水。老房子的土地使用年限通查縮短很多，這對房屋價...
二手房貸款的貸款人的年齡一般限制在18-60週歲之間，且二手房貸款期限不可以超過30年，和借款人年齡之和不超過65年。貸款人不僅要滿足年齡條件，還需要達到以下標準：1、貸款人有穩定的工作，穩定的收入，具備一定的還款能力，必要...
房齡太老的小區，政府有改造計劃。國家在推進老舊小區翻新改造工作，很多城市都已經全面開始老小區的翻新改造工程，並且已經有不少小區已經完成了翻新改造，實現了新生。根據舊改的條件可以看出，房齡超過20年並且符合舊改條件...
二手房房齡超過多少年不能貸款的答案是：超過20年一般超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對於優質房子可以適當...
1、首先，房齡會影響二手房的評估，而買二手房最終能貸多少款，是由評估值決定的。評估機構在對房屋進行評估時，其中有一項就是土地使用年限。很多房齡大的房子，土地使用年限會相應的縮短，這樣會影響對房屋的評估。2、目前住宅...
1、影響貸款年限不管是新房還是二手房，購房者都是通過貸款的方式來購買的，而二手房的房齡會嚴重的影響到二手房的貸款年限。一般而言，房齡越老，貸款的年限就越短，貸款金額就越少，甚至對於一些高齡房產，銀行是拒接放貸的。2、...
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