關於用房的百科
1、商業用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此很多購買後發現使用時間不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向國土資源局申請續期，如果這塊地沒...
附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。1、配套用房就是居住區公共服務設施配...
商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這...
1、商業用房交易查檔費：收費標準為10元/件。由於商鋪不能落户，故查檔費以件來收取。2、商業用房交易買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、商業用房交易契税：商鋪的契税為成交價的3%。1、雙方簽訂《超市商鋪...
1、營業税：税率5.55%，賣方繳納;2、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納;3、印花税：(税率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;4、契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，買方繳納;5、測繪費：1.36元/平米...
工業配套用房包括用於生產的車間、其附屬建築物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬於工業配套用房的範疇，或工業廠房的一部分。工業用房指用於工業生產過程中的房屋。1、工業用房的補償要比住宅用房稍微高一些，但是國...
商業用房以後要收房產税嗎的答案是：需要商業用房需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為...
1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。3、水...
商業用房抵押貸款比例50%，商業用房辦理抵押貸款最高只能貸總房款的50%，貸款年限不超過10年，貸款方式只能選擇商業貸款。商業用房的產權性質是商業用途的，產權年限只有40年，與普通住宅差別較大。1、用於抵押的房產與貸款經...
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1.配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用...
商業用房需要交維修基金，各地收取的標準的不一樣，例如原來北京的商業用房的維修基金按照物業價值*2%來收取，也有些地方按照房屋每平米多少錢來收取。1、按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金...
1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；2、有穩定的經濟收入；3、同意辦理個人徵信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；4、所購房產必須為現房（或已取得竣工驗收備案表）；5、上海銀行貸款經...
商業用房和寫字樓區別在於，商業用房是包括寫字樓的，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫...
1、登記：商業用房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。2、調檔：商業用房賣方拿着房屋權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。3、驗證：中介...
輔助用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。小區的配套設施有：交通類、生活服務類、醫療類、教...
1、建設銀行商業用房貸款要求大致上是：貸款人是符合要求的自然人；貸款人具備良好的還款能力，工作穩定；貸款人徵信良好，沒有貸款逾期未還的現象；貸款人自備資金不能低於總購房款的百分之五十；貸款人滿足建設銀行在這方面規定...
寫字樓不是商業用房。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓的產權年限為40年。並且嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓。商業用房是個各類商店、飲食店、...
1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登...
住宅用房不能用於商業經營，根據相關的規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。1、不能落户因為商...
1、定義不同：居住用房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。對於住宅有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。住宅房是指供居...
自有住房顧名思義，就是個人出錢購買或僱傭他人施工建造，且已取得房屋產權證的房子，房屋的產權歸屬自己，維修也要自理。我國農村地區，農民基本靠自有住房主式解決居住需求，另外隨着商品房的推出，一些單位也通過集資住房方式來...
工業用房本身沒有使用屬性，只有土地有使用性質，轉性質操作起來很難，主要原因是，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，若可以改變性質，按照規定，由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯繫，由土地的收購儲備機構根據...
1、土地使用年限不同：商業用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。2、產權性質不同：住宅用房是屬於普通住宅，業主只能用於居住，而商業用房只能商用，不可用於居住。3、水電費用標準不同：商業住宅水電費都是採用商用價格來...
商業用房不可以落户，這類住房是屬於商業性質的土地，根據我國公安機關關於户籍的管理規範，除了集體户口的户籍地址可以是該集體户的單位地址以外，辦理公民户口登記的地址僅限於合法住宅的房屋。1、買房更簡單外地人在上海...
住宅產權年限是70年，房屋建築產權的歸屬包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。1、重籤合同，續繳出讓金土地使用期限屆滿後，國家如果需...
熱門標籤
-
現烤
行政級別
真元
根能種
斬殺
時運亨通
雙身
榕球
xjj
古風
四攻
衝正後
提莫對線
襪是
行商
塑普是
hehehei
數量級
十萬裏
褐金
獨坊
粉瘤
享版要
退嘛
來用
上君
濾波器
絕佳
來襲
東北地區
考試指南
伸手
英姿煥發
夢想成真
鼻孔
廣聯達