購買小樓盤的優勢有哪些

1、設計更靈活，樣式小而美：小樓盤一般建築面積較小，但並不是指那種完全沒有小區可言的單體樓，它有封閉式小區，户數在一兩千左右。這樣的小區內一般有底商、小花園，有的還有小會所或泳池，麻雀雖小、五臟俱全，也夠這小體量居民的日常所需了。

2、小樓盤的可達性更好：一個樓盤最多十來棟房子，配套入住的時候就都建好了，去附近配套基本都是舉步可達的距離。

3、小樓盤不容易爛尾：一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內即可交房;總户數較少，銷售壓力小，爛尾的機率減小。也不必擔心開發商建設其他單體房屋時產生的噪音。

1、認購：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約：買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、户口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。

3、選擇貸款方式：選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款：辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-籤借款合同-房產交易完成後，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬户，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收：最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。