關於樓盤的百科
1、樓盤封頂後才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那麼開發商就沒有預售許可證，而開發商必須有五證才能賣房，少一證都不行。2、只有等到樓盤封頂後，開發商取得預售許可證，才能用公積金貸款購買。3、五證是指：《商品房預售許...
1、開發商聯合開發：有些樓盤的開發商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就促成了土地和資金的結合，盤活了諸多房地產項目。2、開發商借名...
買房是非常複雜的事，對於第一次購房的人來説，買房需要注意的問題有很多，因此，如果條件允許的話，一定要儘可能的多親自去樓盤看房。到售樓處瞭解信息是購房者瞭解樓盤信息的主要渠道，但是很多經驗不足的購房新手們到了售樓處...
樓盤預售和開盤不是一回事，兩者在概念上就不同。1、開盤(對某個時間點而言)：開發商在取得“預售許可證”後，必須在一定的時間內對外公開預售房屋，預售開始的那一天就稱作開盤。2、預售(對某段時間而言)：銷售在建中的房屋，即...
北京最貴的樓盤有：西單上國闕、首創禧瑞都、北京壹號院、MOMA萬萬樹、盤古大觀、萬柳書院、合生霄雲路8號、使館壹號院、梵悦10東山CONDO等樓盤。MOMA萬萬樹以珍稀樹種為主題設計25個組團佈局，保留數萬顆二十年樹齡原生...
房子成了爛尾樓，是不能停止房子貸款的。房貸是用户與銀行簽訂的貸款合同，用户必須按照合同的約定按時歸還貸款，至於爛尾樓的事情，那是開發商的問題，與這個房貸是無關的。而且如果停止供房貸，用户的徵信中會有逾期記錄，情節嚴...
去各地的房管局官網查看，輸入樓盤名，點開就可以看到該樓盤銷售情況，不同銷售狀態標註顏色不一樣；想要查看階段整體銷售情況，也可以上房價點評網查看。當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房...
1、還沒有開始建設銷售的樓盤，可以直接在城市規劃局網站查詢，因為樓盤建設有要求任何審批的小區控規都要進行公示。2、開始建設的樓盤，最簡單的辦法就是查詢銷售案場的規劃證，因為沒有獲得規劃證是不能開發建設的。1、容...
1、全面瞭解項目。要熟悉項目的分佈，瞭解樓盤的規模、開發週期、樓間距等元素。2、瞭解樓盤位置。樓盤區位地圖的標識一般比較寬泛，所以實地瞭解樓盤位置很重要。3、看户型是否合理。看户型佈局是否符合動靜分離、乾濕...
1、所屬區域：樓盤屬於哪個區關係到你是否有購房資格以及小孩以後讀書上户口的問題。同時，瞭解這個區域所屬板塊是否有發展升值空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通、商業、教育、醫療、環境)和未來的規劃。2、樓...
1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由於只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。2、具有建設工程規劃許可證。這項規定...
1、收集購房信息。首先需要了解尾盤房的房源，對房源進行對比和篩選，選擇適合自己的樓盤。2、進行實地調查。全面瞭解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等。3、簽訂購房合同。購房者在選...
樓盤備案後一般3-7天左右就可以開盤，但是具體多久開盤要看開發商的決定。很多樓盤在備案後會先積累客源，等待購房者參與認籌定存，達到一定量確保開盤的銷售效果後才會開盤。樓盤備案是開發商在申請預售許可證時向當地房...
通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5～0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1～1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率...
湘潭湘江灣樓盤是毛坯房，項目毛坯交付。湘潭湘江灣樓盤地址在湘潭市經開區沿江路與罐子窯路交叉口北側，項目由湘潭市德佑置業有限公司開發，住宅產權70年，商業部分產權40年。毛坯房優點：1、裝修更具個性化選擇帶裝修的房子...
根據《城市房地產管理法》規定，樓盤取得預售證需滿足以下條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施...
因為房地產開發商在售樓部賣樓前，公司營銷策劃部會制定房價開盤策略，大多它會遵循一個“房價低開高走原則”。“新盤首開”往往是房價最低的時候，因為房地產開發商開發一個樓盤，考慮到資金問題，往往會分幾期開發樓盤，開發建...
1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看，因為這是瞭解房屋承受能力的大好時機。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無餘。2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋是否有效發揮，有賴於格局設計得是否...
長沙不限購的住宅樓盤還是蠻多的，就按照2021年最新開發的一些不限購樓盤來説，您可以參考的就有以下一些。1.花區萬家麗路上的卓越逸景玉商鋪，建築面積非常小吧，基本上都是那種30~40平米之間的户型，大概每平米的價位是在12,...
容積率直觀上的意思就是樓盤項目地上總建築面積和項目總用地面積之間的比值，比如一個樓盤佔地5萬方，建面五萬方，那麼他的容積率就是1，如果建面有10萬方，那麼容積率就是2。容積率高側面上代表了房子的建築面積多，進而代表了...
樓盤爛尾會有新開發商接盤，一般當地政府會尋找新的開發商來接盤，但這個過程通常都需要較長時間，有些爛尾樓盤等好幾年也沒人接盤，有的只需要等幾個月就有優質的開發商來接盤。等有新的開發商來接盤之後，原開發商與購房者籤...
樓盤五證指的是哪幾個證件的答案是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並...
1、千萬不要棄房斷供。無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。2、向當地房管局維權。其實遇到開發商工地停工的情況是非常普遍的，個...
1、垃圾車一般在早上5時到6時轉運垃圾，產生的噪音會影響小區用户休息。2、垃圾發出的臭味會污染空氣，危害居民身體健康，特別是老人和小孩，更易受到傷害。3、垃圾中轉站環境差，會影響小區整體風貌，缺乏幸福感和社區歸屬感。...
開發商樓盤抵押後還可以網籤，抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）抵押狀態一般不影響網籤合同，只是網籤後去交易過户之前一定要撤銷抵押，通俗説就是要清償第三方權利人的債務即可過户交易，抵押不可售就...
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