接房驗房標準是什麼
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1、詳細檢查房屋質量,包括門窗,陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通。
2、檢查牆體平整度,是否滲水,是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的,會直接影響我們日後的生活,帶來很多的不便,如果有這種現象,一定要及時找開發商解決。檢查水電煤暢通情況,能否正常使用。開全部水龍頭查漏堵,儘可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等。
1、對牆面進行整體檢查:
眼看牆壁是否出現裂痕,手拿榔頭輕擊牆面,聽內部是否有空檔;接着檢查室內各個牆面是否存在漏水現象。
2、測量地面水平差和層高:
測量地面水平差。地面水平差正常範圍為:2cm左右,3cm屬於可接受高度。
測量層高,對照合同,是否一致。
3、檢查煙道:
準備紙張,將其點燃至冒煙,接着放到煙道下方,觀察煙氣是否會被吸走。
4、門窗:
檢查各個房間的門窗密封是否良好,以及開合靈活與否。
5、對煤氣表進行細緻檢查:
使用冒煙的紙,將其置於報警器附近,檢驗靈敏度,看是否能做到自動關閉電磁閥。如不能,需要立刻報修。
6、檢查衞生間下水管孔距:
孔距就是指地面上的中心到牆的距離。測量時數據大於30釐米屬於正常情況。一般貼磚後距離為30釐米。
7、通過閉水實驗檢查防水:
新房交接時一般是做好防水了的,為了確保萬無一失,可以通過閉水試驗,檢測漏水情況。
8、檢查空調孔、排氣孔:
a、空調孔:檢查空洞有沒有出現裏高外低的情況。如果發現問題,應及時要求整改,避免雨水倒灌。
b、排氣孔:檢查裝修時是否預留了排氣孔,其次排氣孔的位置不能太低,否則影響後期吊頂安裝。
9、檢查電路和插座:
利用萬用表檢測電路情況,如發現短路要及時處理。