還房貸提前還款需要什麼手續費嗎

還房貸提前還款手續費的收取也是分情況的，因為各個銀行的規定各有不同，不能一概而論，所以需要先向銀行預約提前還貸申請，再就可以諮詢貸款銀行相關政策或貸後服務中心確認。

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》並在櫃枱存入提前償還的款項即可。

2、提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。

3、要提醒借款人的是如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。

首先需要支付個人住房按揭貸款提前還款違約金的人，如果提前還款是不划算的。對於在較短的時間內就想還清貸款的人而言，銀行提出了不同的違約要求。如果償還銀行貸款的同時還要支付違約金，那就沒有必要提前還款了。

其次還有一種不適合於提前還款的人，就是能夠在投資理財中獲得更高收益的人。如果年輕人有頭腦，那可以將自己的閒置資金用於投資，只要收益率高於個人住房按揭貸款的利率，那就是划算的。

再者已經償還貸款時間很長的人，不適合於進行提前還款。對於貸款年限三十年的個人住房按揭貸款者而言，其貸款償還經常會分為三段，即十年、二十年以及三十年。以等額本金還款方法為例，十年之內會償還本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之後的貸款利息基本與本金相等，提前還款沒有意義了。