期房好還是現房好

期房好還是現房好需要從以下方面來看：

1、從價格方面比較

就價格這方面來講，一般來説期房的價格相對而言比較便宜，而且在銷售的時候優惠折扣也是比較多，這樣購房者的資金壓力相對較小。至於現房，價格則會比較高，很少有優惠。

2、從風險方面比較

期房是正在建造的房子，購房者想購買的話，只能多瞭解一下該樓盤的規劃。但是，如果遇到實力不強的開發商，有可能會推遲交房。至於現房，風險就小多了。因為現房户型、採光、朝向、房間、綠化、配套、建築質量全都呈現在眼前，也不用擔心後期與開發商所描述不符合。

3、從配套方面比較

期房的房子還沒有建成，配套就更不用説了，尤其是很多複雜的配套需要在樓盤建設結束後很久才可以開工建設。因為期房周邊配套不太成熟，所以生活不方便。而現房由於周邊配套相對來説就比較成熟，生活舒適度自然比較高，當然了現房最便利的就是即買即住不用等。

1、價格優勢

開發商之所以樂意以期房出售，目的就是儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來説，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

2、户型設計上的優點

從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

3、可搶佔購買先機，優先選擇好房子

人們通常會發現，在一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、户型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來説都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，佔據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。

4、具有較大的潛力

買期房如果買得合理、適當，其潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨着開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到好處。

1、即買即住

購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客户，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、品質有保證，買得踏實

購買期房，由於房子尚未建好，看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼。而對於現房，可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然。

3、避免糾紛

購買期房，容易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以後的流行趨勢。