怎麼買已網籤但證未下的房屋

要求賣方將網籤撤銷，可防止房屋被同時售予兩人。買賣雙方需要在購房合同中做好約定，即房產證拿到手或過户成功後，再進行房款交付，可避免承擔風險。

確定在房管局登記過户後，才能順利付款購買。

看房選購現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和户型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然後再進行對比，選擇最適合自己的房子進行購買。

認購階段業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了。簽訂購房合同在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。

還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。

付款貸款付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然後再進行分期，手續比較複雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇。

收房驗房收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合所有情況之後，才能進行交房。

產權落户交房之後，開發商會幫助辦理房產證，業主可以不用擔心，但是也需要了解相關的基本知識，防止被不良開發商忽悠。