關於房屋的百科
房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是三個...
啟動空調的除濕功能，關閉門窗，可有效解決房間內潮濕問題，同時還可以有效呵護家電。在通風條件良好時，可以將門窗打開，可通過通風換氣的方法，有效促進濕氣的排出，改善潮濕的現象。如果僅僅是房間角落有潮濕現象，可在角落放生石...
房屋的採光問題一般是涉及到相鄰權的問題，如果開發商沒有合法建房手續，可以向城管、規劃等部門反映情況。也可以以侵犯採光權為由提起民事訴訟。所謂相鄰關係，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的...
房屋轉讓可以委託別人辦理，房屋在進行轉讓時，如果需要委託別人辦理的，必須要出具委託書。但是個人認為房屋轉讓之後，過户手續最好有本人到場去辦理，會比較靠譜一些，現在交給別人代辦很有可能會出現辦理不妥善的情況。1、委...
1、開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件，開發商交房時都應提供。2、開發商交付房屋必須提供“兩書...
民法典規定，如果雙方協商一致解除合同的，購房定金會退回。或者開發商違約，造成合同無法履行的，購房者可以要求雙倍退還定金。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。所謂定金，是指...
分攤係數是指分攤的公用建築面積與套內建築面積的比值。分攤係數即公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和(套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積)。普通多樓層住宅：普通多樓層建築的樓...
財務部房屋日常維修計入“管理費用——維修費”科目，其中“管理費用”科目屬於企業會計實務中用於核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的...
辦理過房屋信息登記備案後，我們就可以在天府市民雲中查詢到自己的房屋備案相關信息了。那麼具體該如何操作呢？下面小編就為大家帶來了詳細的介紹，還不知道的小夥伴可以來一起看看哦！1、打開天府市民雲App，點擊頁面中部的“...
1、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等複合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。...
《隱祕的怪談-貓女之夏》是一款驚悚恐怖主題的冒險解謎遊戲。遊戲中很多玩家想知道第三章信巷房屋門怎麼打開，下面手遊網小編給大家帶來了《隱祕的怪談-貓女之夏》第三章信巷房屋門打開方法分享，想要解謎的小夥伴速來圍...
房屋銷售的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊...
1、房產證上只能寫一個人名字，如果想要多個人共同擁有這個房產，購房者可以在辦理房屋產權證時，再辦理房屋共有權證。2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持...
不要貿然交付定金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發企業是否已辦理商品房預售許可證。如沒有商品房預售許可證，則説明此樓盤不具備商品房預售條件，千萬不可貿然交付定金。仔細審查關於房屋...
1、到不動產登記中心申請抵押登記，提交房地產登記申請書、當事人身份證明、房地產權證和抵押擔保的主債權合同及房地產抵押合同。2、受理申請。3、審核申請抵押登記的房地產權利狀況以及提交材料。4、登記。5、收費發...
房屋維修基金不可以延遲交。一般交房時就需要繳納房屋維修基金。繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可直接存入房屋專項維修資金專户，也可委託房地產開發企業代交。委託代交...
所謂商品房回購，是指開發商將自己出售給購房人的商品房（包括期房和現房）予以購回的行為。商品房回購的性質實質上是一種新的買賣關係，是對開發商已售出的商品房通過再交易行為而使之重新迴歸開發商。在這裏，開發商由原來的...
房屋他項權證不可以貸款，房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵...
很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的...
1、名稱不同：不動產權證和房屋所有權證最大的區別就是名稱不同，房屋所有權證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2、內容不同：房屋所有權證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐...
宅基地上的房屋不可以抵押，農村宅基地所有權是屬於村集體的，農民對宅基地和承包地都是隻有使用權的，用宅基地和承包地抵押貸款是不行的。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造...
如果是一般情況，需要由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或佔總人數2/3以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過後維修基金劃轉至維修單位。如果是緊急情況，不需要...
螞蟻新村小課堂11月19日的題目已經更新了，今天的題目為：“哪個村子是用生蠔殼建房屋的”？是江西禮芳村還是廣東小洲村呢？下面小編就為大家帶來了正確的答案分享，快一起來看看吧！【螞蟻新村答案彙總】。哪個村子是用生蠔殼建...
房屋證書號碼是標識房屋所有權歸屬的書面證明。如果是2008年以前的房屋證書，其房屋證書號碼是在證書第一頁的一串編號數字。如果是2008年以後的房屋證書，其房屋證書號碼就是在證書第二頁。房產證號是哪個號碼房產證號是...
要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核...
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