首套房公積金貸款要滿足什麼條件

1、貸款人應年滿18週歲，並擁有完全民事行為能力的自然人。

2、已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。

3、所購房屋合法並且產權清晰，貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能力。

4、如果是夫妻兩人同時供房，其中一方之前申請過公積金貸款，並且未結清的情況下，將無法獲批公積金貸款的;如公積金賬户的狀態顯示封存、待轉、待兑等情況的，也將限制使用。

1、利率

公積金貸款的利率比商業貸款的利率相比要更低的。5年以內，年利率是2.75%。5年以上的話，年利率是3.25%。

2、年限

政策規定借款人的貸款期限最長可以到借款人的70週歲，不超過30年。

3、提前還貸

使用住房公積金貸款後，正常還款滿半年的話，可以提前進行還款。可以提前辦理部分還貸或者全部還清，跟商業銀行提前還貸需繳納違約金不同，公積金貸款提前還貸的政策規定相對寬鬆，借款人隨時進行還款，而且不會被收取任何費用。

1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

2、簽訂合同、開立存款賬户。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬户。

3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬户內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬户內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。

6、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。