關於套房的百科
交契税查幾套房。因為一套房和二套房及以上，要徵的契税的税率是不同的。現在不動產登記是全國聯網的數據，會先查外下有幾套房。一套房和非一套房繳納的契税不同，比如説首套房契税，房子面積在90平以下按1%來收，90到140平按1...
辦理首套房退税，需要攜帶相關的資料到税務局申請，幫税務部門收到退税資料後會儘快完成退税辦理，具體時間則以提交資料中的銀行賬户收到退税金額日期為準。1、身份證(須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書);2、夫...
能不能買二套房要根據政策來看，與首套房的付款方式無關，如果被政策限制了的話，不管首套房是全款還是貸款都不能買二套房。但如果符合購房條件的話只需要準備好資金就可以買房了，和首套房的付款方式沒有任何的關係。1、準...
二套房交易税費包括：契税(不管房屋面積多大，都按照3%繳納，由買方繳納)；印花税(合同價格的0.05%，雙方承擔)；個人所得税(房價差額的20%或總價的1%，賣方繳納)；增值税(總額的5.6%，2年以上的普通住宅免徵)。根據《財政部國家税務總...
全款買房是會影響首套房資格的，現在多數城市都是即認房又認貸，用全款買房的話同樣也會消耗掉首套房機會。對於購房者而言首套房是比較重要的，首套房的利率和税費比起二套要低很多，購房者要自行考慮。1、交易流程全款買房...
辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業性住房貸款，那首付一般不能低於房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。不過各地區可能會根據當地房地產市場動向和政策規定進行一定的調整，比如在上海地區，首套房商貸最低首付比例...
每個地區購買二套房的社保要求不一樣，有些城市購買二套房不需要社保，而東莞規定，非本市户籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。每個地區...
交維修基金和第幾次購房無關，只與是新房還是二手房有關，如果是買新房的話是必須要交維修基金的，但是如果買二手房一般就不用交的，維修基金是原業主買房的時候交的，而且維修基金不能退，所以二手房可以不交維修基金。房屋維修...
買二套房不可以用第一套房來抵押貸款。第一套房用於抵押，所有的資金可以用於消費或者經營，但用於買房資金會被用户監控，這樣屬於資金違規使用。第二套房申請房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣用户才可以獲得貸款資金。因此...
購房職工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。(一)購買自住住房的，提...
二套房契税不可以按首套交，二套房和首套房的契税繳納標準是不一樣的。一般首套房契税比二套房契税較低。其中，對個人購買家庭唯一住房的，面積為90平方米以上，會按1.5%税率來徵收契税。如果是家庭二套房的，面積90平方米以上...
首套房能拍賣，若房貸沒有按時償還，法院認定房主沒有錢償還貸款，就能執行拍賣這套房子。此外除了房貸，還有其他原因可能導致財產被執行拍賣。因此按時償還貸款非常重要。1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸...
如果那套房子的房產證上有自己或者家庭成員的名字，是第二套房。改善型住房是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其置業的主要目的是為了改善居住條...
二套房是可以用公積金貸款的，公積金貸款支持首套房和二套房貸款。但有兩點需要注意，首先是二套房公積金貸款的利率比起首套房的公積金貸款利率一點，一般是在首套房的基礎上增長10%。第二點就是同一時間只能用一個公積金...
2021年契税法正式實施後，根據財政部發布的《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》規定，原契税優惠政策繼續執行。因此，2021首套房契税優惠規定是：面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以...
不同城市買房也是屬於二套房的。如果第一套房是全款買的，賣掉後再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。只要一個人名下有房或者有房屋貸款再進行購房都屬於二套房。...
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契税徵收3%。1、二套...
房貸辦理的難易程度其實和購買的房屋是首套房還是二套房、三套房沒什麼直接關聯。若客户保持有良好的個人信用，提供有完善的財力收入資料，具備充足的還款能力，且近期未頻繁借貸，沒什麼負債，那房貸自然容易辦下來，不管是首套...
二套房不能享受契税優惠，契税優惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税徵收標準目前契税實行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。目前，多數城市二套房契税徵收3%或者4%...
長沙首套房賣了之後，需要在兩年之後才可以購買房子，而且還要提供自己的無房證明，如果你提供不了，那麼繼續購買的房子，只能夠作為你名下的第2套房產，需要支付的首付金額也會因此而增加，貸款的比例也會一直增加。限購區域為：芙...
1、房貸比例。在2021年，貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低為20%;如果貸款人選擇的是商業貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整為最低40...
如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認定，只要是在本市名下以家庭為單位無產權房子，購房就算首套房。1、首付比例不同。如果是在不限購限貸的城市裏購買的是...
據相關的文件規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税減按1.5%徵收。其中，對...
二套房貸款不是要先還完第一套的，除非是第一套用的公積金貸款，第二套房也要用公積金貸款。而商業貸款是沒有任何限制的，只要是貸款人能夠負擔得起兩個貸款的月供，那麼就可以同時用兩個商業貸款。一般買房子都是以家庭為單...
繼承的房子也算是名下的房產，得到房子如果是住宅的話是會記入家庭住房總數的，不管是何種形式取得的都算，在有限購的城市，如果名下有房產的話繼承房產以後是不能再買房的。1、要了解房屋的產權是否合法，並且要保證五證齊全...
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