南京契税2022標準

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

3、對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質房屋，不管面積多少，都按照3%的税率徵收契税。

根據《江蘇省地方税務局關於契税納税期限的公告》(蘇地税規〔2015〕3號)規定：自2015年3月17日起，在我省行政區域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應當向土地、房屋所在地的税務機關辦理契税納税申報，契税納税期限為納税人依法辦理土地、房屋權屬登記手續之前。

注意：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

應納税額計算公式： 應納税額=計税依據×税率。