房屋產權能不能隨贈給別人

房子屬於私人財產，房屋產權能隨贈給別人，要是想要通過書面形式贈與的話，需要滿足一定的條件才行，一般要求贈與人必須為擁有完全民事能力的房屋產權擁有人，所贈的房屋不可存在任何產權糾紛，必須擁有合法權屬證件，而且贈與人和受贈人雙方屬於自願，並且雙方要簽訂書面贈與協議，並且要去相關部門辦理公證手續。

(一)房產贈與具體辦理的流程則包括:

1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書;

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果;

3、申請人到徵收契税窗口辦理完税手續，領取完税證明;

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;

5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》;

6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證;

7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

(二)房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來説，房屋贈與手續有五個步驟:

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關。

3、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:(一)申請書(二)身份證件(三)原房地產產權證(四)贈與書及公證書(五)契税收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。