關於房屋產權的百科
辦理房產證加名字主要分兩種情況，如果房子不存在貸款，那麼只要攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到登記中心填寫加名申請即可。如果房子還有沒還清的貸款，需要多幾個步驟，先去銀行辦理抵押變更手續，然後繳納辦理房產證...
房屋產權50年後房屋業主如果還需要繼續居住的話，可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價...
房屋產權父母和子女可以共有。根據《民法典》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。產權交易進行調查的。調查產權的時候主...
房產證分為紅色和綠色兩種顏色。綠色的是使用權證，一般被稱為產權房或集資房，住户只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能作為財產處理。紅色的是房屋所有權證就是商品房，也就是俗稱的大紅本，是所有者的私人財產，可以進行交...
房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權，也就是資產，資產和個人產權是一個意思，表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務，以前大多數人住的都是單位的房子，每個月向單位繳納租金，這種房子被稱為使用權房，只住户只擁有了...
房屋產權證辦理流程:第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身...
一般來説40年產權的房子都是商業性質的，這些房子的土地使得房子只有40年產權，公寓、寫字樓、商鋪等都是比較常見的40年產權房。還有的是50年產權房和70年產權房只剩下40年產權了，這種也不少見，產權年限是從土地出讓開始算...
房屋產權70年和土地不是同步的，在土地使用權期限內的房子，房子所有者對房子和土地使用權有着完全所有權，而土地使用權到期後，也不能説明，房屋的產權也到期，而實際上，房子只要不滅失，就一直是房主的。1、一般來説，房屋產權是由...
房屋產權證有期限嗎的答案是：有房屋產權證，是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部...
1、使用年限不同：居住用地是70年;商業、旅遊、娛樂用地40年。2、適用對象不同：房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築;房產產權年限70年適用於民用住宅建築。3、税費不同：70年產權的民用住宅初次購買和...
房屋產權證是房屋權屬登記發證制度的具體體現。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。由於房屋權屬證書是經過政府房地產行...
房屋產權歸屬協議法律認可，其有法律效力。一方可以依據協議將來取得房屋所有權，但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記，否則所有權在法律上不生效。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發...
房屋產權證書不是房產證，但是房屋產權證包含了房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的證件。房屋產權證，一般來説包括房屋所有權證(房產證)和土地使用權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是...
1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。2、國家收回享政策性補償：根據《物權法》中解釋：建設...
1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產...
房屋產權解押後一般需要十五個工作日之後可以過户。如果很急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手續。辦理加...
房屋產權協議書不需要公證。房屋產權協議書本身就屬於合同的一種，房屋產權協議書的生效並不以公證為要件，如果贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是雙方意思的自主行為，法律也不禁止。律師可以根據雙方的協商一致的意思...
房屋產權起始日期是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。並且我們通常所説的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期...
房屋產權可以寫孩子的名字。因為孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子的名字。需要注意的是，如果孩子還是未成年人，那麼他還不具有民事行為能力，所以房產過户手續的辦理，應由他的法定監護人(一般是父...
不同地區甚至是不同開發商的情況都不相同,因此具體的辦證時間還要依據購房合同上的相關約定。一般來説合同約定在90天到180天範圍以內都屬於正常,但最多不宜超過兩年。一、房產證的辦理時間是這樣計算的，一般以取得的...
私有房屋產權年限具體是多少年和房屋的性質密切相關，住宅用房的產權年限是70年，商業用房的產權年限是40年，另外還有一種的商住兩用的房屋，其產權年限為50年。1、購買條件和對象不同私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對...
房屋產權70年後還是產權人的。房屋產權70年是指的是土地使用年限，房屋使用權是永久的，根據《民法典》第三百五十九條，對於產權期限做出的規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”房屋產權年限起始日是從開發商取...
房屋產權到期續費的時間，在法律上目前並沒有明確規定，只規定了對於住宅類房屋在土地使用權到期後，可以自動續期處理，但由於目前我國並不涉及到房屋產權到期的情況，所以並沒有明確規定。《物權法》第一百四十九條規定：住宅建...
房屋產權是按照拿地的時間計算。根據相關的規定，我國土地使用年限是從政府批地時間算的，也就是説房屋產權年限是按土地使用權出讓合同簽訂時間開始計算的，而拿地時間並不一定和簽訂出讓合同時間一致。1、不是，購房合同的...
房屋產權證明文件是房產證。即是購房者通過買賣，獲得房屋的合法所有權，可依法對其購的房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法有效憑證。1、初始登記：不動產...
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