預售登記是網籤嗎

預售登記不是網籤。房產網籤其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

如果網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《民法典》對於合同要求的要件，網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致，那麼，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

“網籤”即“網上籤約”的簡稱,是與傳統的現實中交易相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網絡交易平台,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網絡交易平台上籤約的形式完成交易。與傳統的二手房交易程序相比，網籤能杜絕一房二賣現象的發生，簡化了交易程序，有利於二手房買賣市場的規範和發展。

根據規定，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上籤約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交後，在申請辦理過户登記前必須進行網上籤約，才能完成交易並辦理過户手續。但在全國其他地方和城市，目前尚沒有類似的規定和要求。

在網籤時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自願的基礎上進行協商，在達成一致後，才能登錄交易平台填寫信息表，且需填寫標的房產的具體情況，並寫明交易價款、支付時限等內容，然後才能進行網籤。