商品房契税是什麼

商品契税屬於契税的其中一項徵税項目，契税是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人徵收的一種税。契税徵税範圍包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換等。

根據《中華人民共和國契税暫行條例》規定，契税税率為3%至5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。