為什麼先過户再離婚好

避免複雜手續；減少税費。

因為先過户可以在離婚的時候避免很多複雜的手續問題，如房子的歸屬和糾紛的問題，先過户會少繳納房屋的税費。如果先離婚的話，在辦理房子過户的時候，要繳納較多的税費。

《婚姻法》第三十九條，夫妻共同財產的離婚處理，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

注：自《民法典》2021年1月1日起生效後，以上法律依據變更為《中華人民共和國民法典第五編 婚姻家庭》第一千零八十七條。

1、夫妻兩人可以對於房子歸屬權問題進行溝通協商，看給誰更加合適，如果兩人對於協商結果能保持一致的話，那就可以使用協議離婚這種方法，是目前比較方便也最快捷的。

2、不過大家都知道，現在全國房價都在上漲，所以一套房子售價比較高。如果協商無法得出統一結果，那隻能通過法院訴訟離婚，但因為沒有房產證，所以法院也不太好宣判房產到底歸誰。

3、建議大家先協商一下，看這個房子先由誰來居住，等以後拿到房產證再申請訴訟，再要求分割這個房子就可以。

1、夫妻兩個人先把房子過户，然後再離婚，其實如果兩個人在離婚之前辦的換貨手續，這個是不算個人財產的，如果兩個人在離婚之後想要變賣房子，那麼還需要另外—方去親自簽字才行。

2、如果夫妻兩個人的關係在虛與神之間，如果夫妻兩個人想要便跟房屋或者是土地權，這種情況是不會涉及其它的權益的來往的。

第一，解除婚姻關係以合法的婚姻關係存在為前提。離婚為合法有效婚姻關係的解除，婚姻當事人雙方必須符合結婚的實質要件和程序要件。不符合結婚要件的男女結合後請求“離婚”的，不按離婚處理。

第二，解除婚姻關係的主體是婚姻當事人。解除婚姻關係體現的是當事人的意願，只能當事人本人進行。但如果無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益的行為的，其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關係，變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。

第三，解除婚姻關係應當符合法定的離婚條件和程序。婚姻當事人之間自行達成的離婚協議，或者在婚姻當事人所在單位、羣眾團體、居民（村民）委員會、基層調解組織等有關部門主持下達成的離婚協議，都不產生離婚的法律效力。當事人需要按照法定程序辦理離婚手續，否則不發生離婚的法律效力。

第四，解除婚姻關係將產生一系列離婚的法律後果。婚姻關係終止將引起夫妻人身關係消滅、共有財產清算、子女撫養方式變更、共同債務清償等一系列後果。