關於過户的百科
二手房是必須要過户才能拿到尾款的，如果是全款支付的話，在房屋過户以後資金監管的賬户就會把尾款打給賣家。如果是貸款的過户以後還需要買家拿證去辦理抵押，辦完抵押以後尾款就可以打到買家賬户上了。1、籤合同付款在購...
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實...
移動過户網上能辦理嗎的答案是：不能。手機過户不可以網上辦理。在網上過户,須雙方持身份證去營業廳辦理。手機號過户兩個人不必須到場，如果雙方都去，需要過户雙方帶着身份證到號碼歸屬地當地的營業廳辦理。辦理手續還是...
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜...
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少...
公積金貸款買房是先過户後放款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續，等批貸函下來後，再進行繳税過户；過完户後，出新房本再做抵押，然後銀行再直接給業主放款。本身公積金貸款是屬於抵押貸款的，在沒有辦理過...
夫妻一方死亡房產過户需要準備的資料：夫妻一方已經死亡的證明，可以前往公安司法部門開具；需過户房子的產權證，或其它能夠證明房子權屬問題的憑證；繼承人的户口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關係證明；繼承人本...
交易手續費。新建商品房3元/㎡，二手房6元/㎡。根據規定，契税按照總房款3%-5%收取，但具體税率由省級政府部門決定，地方會有差異。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。80元，工本費10元。售房者要配合購房者進行產權調查。包括...
離婚房產過户只收取變更登記的手續費，不額外收費。離婚後房產證如何過户:辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證件；房地產登記申請書；委託書。一般情況下需要帶齊以上材料，...
房產過户後監管第二個工作日才能拿到房款，最遲也是在一週內放款。買賣雙方買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求，之後使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬户中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資...
沒過户的車可以辦ETC嗎的答案是：可以ETC（ElectronicTollCollection），中文翻譯是電子不停車收費（電子收費），是高速公路或橋樑自動收費。ETC指的是高速公路不停車繳費系統，只不過大家俗話所説的ETC就是指汽車上安裝的車載電子標...
商品房過户完是不可以變成存量房的，但是存量房可以變成商品房，但必須要過户，條件是過到非本人名下(同一户口不允許過户)，也就是不能過給愛人，孩子等，如果已單立户的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。一、買...
商品房拿到房產證就能過户。一般情況下，一手商品房如果沒有限售，隨時可以轉手交易，但是房產證辦理下來之後才可以交易過户走流程，出售的同時會產生增值税和附加税還有個税。二手商品房的房產證下來比較快，也可以隨時轉手，拿...
車子過户需要的資料：提供《機動車註冊、轉移、註銷登記/轉入申請表》原件；提供現機動車所有人的身份證明原件及複印件；提供機動車所有權轉移的證明；提供行駛證原件；提供機動車查驗記錄表原件；《提供中華人民共和國海關監管...
加名字不算是過户，過户是指產權發生了變更，比如產權轉移從甲方轉移到乙方，加名字只能算是轉移了部分產權。一般的轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式都算是過户，不管是過户還是加名字都是是實際發生產權變更的時候的稱謂，只...
車險在過户的時候，需要準備的資料主要有：新車主：身份證、新的車輛登記證書、新的行駛證、交易票據等等；原車主：身份證、車輛過户交易發票、保險單原件等等。這些資料必須要準備齊全，不然是不好辦理車險過户手續的。而如果遇...
商業貸款過户了才能拿到錢。如果二手房全款交易，那麼在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬户進行解凍，然後拿到尾款。如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間...
房子不能過户的原因有：房屋未依法取得規劃許可、施工許可；房屋未按照規劃許可建造；房屋不具有合法、有效權利來源證明；房屋申請登記事項與登記簿記載衝突；房屋已被依法徵收、沒收；房屋查封期間申請過户登記。房產過户是指通...
1、水過户：一户一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過户。需要帶房產證原件、複印件，房產擁有人的身份證原件、複印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。不是一户一表的住房，需到居...
二手房貸款不是一定要過户後才可以貸款，而是等過户後，銀行才會放款。原則上是先提交貸款申請，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過户給購房人。房屋過户後，將房產證交給銀行，銀行...
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過户手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權...
房子過户費一般是由買家和賣家共同出的，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過户雙方是怎麼約定的，譬如説在買賣過户的情況下，買房需要支付契税、印花税、轉讓手續費等，賣方需要支付增值税、個人所...
貸款車能過户嗎的答案是：不能解決的辦法只有提前還清貸款，然後拿還款清單到相關部門辦理過户手續。也可以與買方協商，先將車款的一部分用來還清貸款解除抵押後再進行辦理過户，當然這只是個人給出的一個解決方法。最終還是...
1、印花税，包括合同印花税和權證印花税。合同印花税：根據印花税税目税率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。2、契税。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契税;對非法定繼承人過户房產，需要繳納契税，税率1.5%。3...
公寓交易要根據公寓的具體產權年限劃分，40年產權的公寓不限售，什麼時候都可以交易，70年產權的公寓要看備案時間，需要產證滿兩年才能買賣，如果是滿五年唯一的房子的話，可以免交個税。1、產權年限不同不同的房產類型它們的產...