關於不動產的百科
2、監製機關不同：房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國家機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監製單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房註冊...
1、購買了房子後，這時要到開發商那邊進行登記，那麼會在規定的時間內，帶上相關資料，到當時房管局填寫申請表，同時向工作人員提出申請。2、提交了這個申請後，買房的人就要到一些窗口，繳納相關一些費用同時還要拿回執單，接下來就...
貸款購房不動產證不抵押在銀行，按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房...
不動產權證和房產證合二為一了，中國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了，2008年9月1日起全面實行了兩證合一，統稱為《房地產權證》或者《不動產證》。1、開發商由於種...
買房子後一般90日內能拿到不動產權證。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外...
1、不動產權證不是永久的，只要土地到期之後沒有續期，那麼土地使用權和房產就會被國家無償收回。而房子所有權是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權沒有過期。2、不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土...
房改房和商品房這兩種產權證書在本質上沒有區別，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範，但是在使用和交易方面有着一定的區分。房改房和商品房的區別有四點：控制售房價格不同...
不動產權證是比房產證產權內容更詳細。不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行。不...
按照規定，預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證，現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。因此即使在購房合同中沒有具體規定取得...
房產證換成不動產證會在15個工作日後發放。房產證換不動產證的流程：先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料：不動產登記申請審批表；申請人身份...
已經交房在當地房產交易中心可以看到不動產信息，或者是在網上的房地產交易官方網站上也可以看到。查不動產登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易處，填寫查詢申請表，(不清楚要查什麼就全部查一下)...
名稱不同。不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。內容不同。房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、...
1、不過需要滿5年才能辦理房產證已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。2、但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉...
近、現代各國的不動產登記制度，大致可歸納為三種模式：契據登記制度、權利登記制度和託倫斯登記制度。下面分別予以考察。1、契據登記制度（形式主義登記）契據登記制度是指不動產物權的變動，經當事人訂立契約即發生效力，但非...
1、購房合同原件1份；2、身份證複印件1份；3、購買商品房登記申請表；4、圖紙原件；5、物業專項維修基金原件1份；6、權屬轉移涉税證明原件1份；7、不動產登記申請審批表原件1份；8、預告登記證明原件；9、有抵押的提交期房抵押轉房地...
一般來説，房產證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。因為房產證是由房屋產權登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，產權人憑房產證可以對其自住房屋進行實際控制、進行房產交易。法律規定，房屋作為不...
1、名稱不同：房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。3、防輻射標籤區別：房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標...
1、初始登記不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、房屋產權登記申請在上一步的...
1、在辦理的時候，流程和普通過户都是大差不差的，只要把這個證件、測繪圖、證明材料、評估報告以及個人資料準備好就可以了。2、接下來要帶着這些材料去當地的房屋管理中心進行申請，工作人員審核以後，就可以幫忙辦理手續了...
取得不動產所得的條件具體包括：1、不動產固定地存在於某一地域範圍，且其產權被其所在地國家所承認；2、不動產所得只能在使用或轉讓過程中實現，因社會、經濟等原因產生的不動產價值增值不能作為不動產所得；3、不動產所得可...
不動產權證書的辦理時間一般都需要30天左右。因為按照國家法律的規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起，在30個工作日內辦結不動產登記的手續，除了法律另有規定的情況之外，但要記住，在辦理不動產權證的時候，有些還需...
1、權屬明確，登記以後明確了農民的產權歸屬，這樣就能得到法律的保障，別人不能侵犯你的合法權益。2、方便於權屬的轉移，進行登記後農民朋友們可以用出租、轉讓或者抵押等方式獲得收益以及融資，能夠防止土地糾紛的產生。3、...
不動產證可以貸款嗎的答案是：可以不動產權證能貸款，因為現在國家頒發的證統一都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證...
1、去房管局進行查詢，查詢的時候，查詢人需要攜帶自己的身份證和房產證，然後到當地房管局的櫃枱窗口或者是檔案館進行查詢，查詢人不僅可以查詢到不動產單元號，而且還可以查詢到房屋面積、產權人姓名、房屋是否抵押或查封等...
不動產發票的意思是指地税部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。不動產發票於2007年2月15日啟用，於2016年5月1日營改增全面推廣後正式停用，不動產出售業務改為開具增值税發票。...
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