關於爛尾樓的百科
爛尾樓能辦理房產證，但是有前提條件，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因為開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。1、查看相關文件。讓開發商出...
1、業主需先和開發商討論，這不能通過普通途徑解決問題，因為開發商已經沒有錢再繼續建造樓房了，因此也沒有錢來補償業主。2、已經將錢全部付清，則可以聯繫律師起訴開發商，假如訴訟成功，開發商破產，那麼業主可以拿他的資產去抵...
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。爛尾樓形成的原因較多，如...
1、聯合交涉維權：可聯繫同小區業主一起取得法律的支持;如果所購買的房子只是有可能爛尾，那麼可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之後的工程，這樣可降低購房者的損失。2、相信政府：當地的政府會根據不同的情況而採用...
房子爛尾了房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖説我們去銀行貸款是以購房合同...
爛尾樓不能斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那麼，購房者會被銀行列入黑名單，徵信存在問題，同時銀行會起訴購房者，最終購房者你會被列入司法執行的黑名單。這樣的話，購房者的損失是巨大的，以後購房者再想購房、貸款、高消費...
如果開發商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係...
1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。2、如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和...
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。因為爛尾樓項目仍處於施工階段，仍然是由建設行政主管部門負責監管。根據各地處置爛尾樓經驗，通常都會以地...
1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變；2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平；3、資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條...
可以的，只要是合法的房產買賣都可以去辦理產權登記的。政府在爛尾樓的處理上，總體而言是一個託管者和監管者的角色。缺乏資金，政府會限期3-6個月由企業籌措資金或引進合作伙伴聯合開發建設，逾期仍無法實施的，由政府依法收...
爛尾樓打官司有用。買到爛尾樓可以到人民法院訴訟要求退回房款，但很多爛尾樓都是因為開發商跑路，或者項目資金不足導致的，所以追回房款的可能性很低。無論開發商是否有能力賠付，是否有能力繼續履行交房約定，起訴都是非常必...
請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關係、要求開發商破產清算、要求開發商復工收尾，收房後業主續供、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。實地看房：信貸員、居間機構、評估員...
爛尾樓建好後也是可以辦理房產證的，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因為開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。1、資金的問題資金的影響因素，...
1、開發商由於各種原因宣佈破產，但房子已建好了，則購房者要及時確認產權歸屬，並攜帶相關材料前往辦理產權證。2、而開發商無法給予購房者補償的話，購房者需一同前往法院起訴，法院會依法將其資產拍賣，然後給予購房者一定的補...
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的...
1、首先需要組織業主一起了解清楚房屋爛尾的原因，儘快瞭解清楚這個項目的預售房款監管情況，查看監管賬户上是否還有預售資金。一般情況下，房屋爛尾和開發商逃避預售資金監管是有一定關係的，國家早已明確規定，所有的預售房...
爛尾樓換了開發商可以買，新開發商一般是要達到資金實力才能承接爛尾樓的，有新開發商後，房子的建設可以重新進入正軌，是可以購買的。新開發商承接爛尾樓的情況下，新開發企業必須承擔原公司的權利和義務，如果購房者有書面的合...
買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然後保留購房的相關證據，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售...
1、選資質好的開發商。房子出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明...
手續是否完整，是不是合法合規建築。質量是否驗收合格，是否有明顯瑕疵。價格低廉是復工爛尾樓最重要的優勢之一，如果它與周邊樓盤相比並無價格優勢，競爭力一定大打折扣。很多爛尾樓的內部框架、設計圖紙都已定好，無法更改，時...
1、應該先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。2、其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過户...
1、但前提是要和開發商打官司。俗話説“眾人拾柴火焰高”，最好是和本小區其他的業主，一起找律師起訴開發商。面對法律，開發商就能退全款。2、爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的項目，有些購房者運氣比...
爛尾樓是指已辦理用地規劃手續，但在項目開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。爛尾樓一般指停工一年以上的房地產項...
一般蓋到即將封頂的房子就基本不會爛尾了，因為建設房屋材料成本較大，已經要封頂了，房子大的成本消耗已經完成，並且房子基本已經出售的差不多了，房企已經回籠了資金，一般就不會再出現爛尾的情況了。爛尾樓的出現多半是因為資...
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