關於用地的百科
公用設施用地一般稱公建用地,是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地,應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ137—90》,公共服務...
個人商業用地有房產證嗎的答案是:有商業用地是具有個人房產證的,商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的,只是在規劃土地用途一欄有區別,商業房寫的是商業,住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的...
建設用地和工業用地一樣,具體區別如下:1、使用範圍不一樣建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地;工業用地是指獨立設置的工...
商業用地可以拿到房產證嗎的答案是:可以商業用地是有房產證的,只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證,但是要經過規劃局驗收,質監站驗收,消防驗收辦理。商業用地辦理的房產證對比一般房產證,特殊在於商業用地的土地使用年...
農業用地直接用於農業產土包括耕、林、草、農田水利用、養殖水面等,而建設用地指建造建築物、構築物土包括城鄉住宅公共設施用、工礦用、交通水利設施用、旅遊用、軍事設施用等。農業用地是不能夠用來建房的,也不能買賣...
1、產權期限不一樣:商業的是40年,而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣:商住用地的水電費按商業標準繳納,生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣:首套商業住房的首付比例超過50%,首套民用住房的首付比例在30%以上。...
1、如果開地暖時長時間不通風,將會導致室內外温差過大等問題,並且家居裝飾品可能釋放有害物質,從而影響人體健康。此外,如果長時間關閉窗户,則不能保證室內濕度。如果人體長時間暴露在過於乾燥和温暖的環境中,則容易出現“...
商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地,包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較,將金融保險業用地、貿易諮詢用地納...
公共設施用地屬於建設用地。建設用地landforconstruction建設用地,是指建造建築物、構築物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎設施用地,旅遊用地,軍事用地等,付出一定投資,通過工程手段,...
1、徵用耕地的,土地補償費為該耕地被徵用前三年年產值6倍以上10倍以下;徵用其他土地的,土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍;被徵用土地上的青苗,能計算產值的,按產值補償,不能計算產值的給予合理補償;被徵用土地上...
國家為什麼不建議用地暖呢的答案是:地暖的耗電量太大地暖的耗電量實在是太大了,從節能的角度來分析,國家一直提倡使用綠色節能的能源,節約用電一直是國家堅持的理念,而使用地暖完全違背了這方面的理念,所以國家這些年一直不...
基本上農村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的,一般都是利用在農村宅基地上建房為主,農村建設用地是否可以蓋房子的話則需要根據農村土地的性質而定。根據我國土地管理法的相關規定,任何單位和個人進行建...
改變為商業用途的,必須符合城市總體規劃,並需經過規劃部門批准。如符合城市規劃可以改變為商業用途的,按照現行土地出讓辦法的規定,其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業用地原使用人和買受人不得自行進行買...
商業用地不可以建住宅樓。對於經過公開招拍掛的土地,商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目,要變更土地性質需按程序報市政府研究。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓...
商業土地最高是四十年的使用年限。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用...
1、工業用地是指設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎設施用地,旅遊用地...
商業用地建住宅銷售是不合法的。對於經過公開招拍掛的土地,商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目,要變更土地性質需按程序報市政府研究。弊端主要有以下幾點:1.使用年限商業...
1、國有商業服務行業使用地。最符合民宿建設用為默認的酒店,旅遊行業使用地。2、居住用地。自家擁有的宅基地根據相關條例不允許經營民宿,但目前國家政策默許這類土地可用於民宿建設。3、有紀念,歷史意義的古建築。鄉村...
商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地。一般下面幾層作商業功能,設有各種商業店鋪和設施。其它樓層做商品房出售,做居住用途。比方説你家樓下1-4層是商場,5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區內...
住宅房是商業用地、住宅用地兩種,因為住宅房是指專門居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以,需要根據房屋的性質來判定是何種用地,可能是住宅用地,也可能是商業用地。1、住...
1、使用時間不同:住宅用地相較於商住用地,它的使用時間會更長些,基本都是70年,而商業用地則是40年。2、按揭方式不同:住宅用地可用公積金來貸款,而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同:在水、電、煤氣等日常生活費用上,商...
用地紅線是各類建築工程項目用地的使用權屬範圍的邊界線。與建築紅線相比,用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工,都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的污染除外)。建築紅線,也稱“建築控制線”,指城市規劃管...
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。2...
1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的,除非説你有足夠的關係網,還是有點點操作空間的,但是現在也非常少見,很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手,然後在通過關係改為商業用地。2、工業用地的住房必須改變土...
教育用地只能用來進行相關院校基礎建設及相關附屬設施建設,包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地及校園活動場地。教育用地是指大專院校、中等專業學校、職業學校、幹校、黨校,中國小校、幼兒園、託兒所、業餘進修院...
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