關於贈與的百科
房產贈與不是一定要公證的，只不過公證後可以避免某些麻煩，如果要贈與的話，只需要有雙方簽約的贈與協議就可以了。簽署贈與協議以後，雙方就可以去房產交易中心辦理過户了。公證需要支付一定的公證費，對於一般家庭而言不算是...
辦理房產贈與過户，如果材料都沒有問題的話，交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。税金交清以後拿新房產證，房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。1、簽署...
房產不是隻可以贈與給親屬的，任何人都可以受贈房產，只要贈與的房產是合法房產就行，即使是尚未出生的小孩也可以被設定為受贈人。不過贈與房產給直系親屬比起贈與給其他人可以節省一些税費，在親屬之間過户贈與往往是一個不...
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料。按規定繳納有關税費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關...
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人...
1、房產贈與已過户我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨着房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過户，也就意味着房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。2、房產贈與已公證...
1、沒有房產證贈與是無效的。2、因為房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別説房產贈與協議的公證了。我們在買賣房子的時候，可以選擇一間正規...
房產贈與過户後可以買賣。贈與的房產是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。贈與房子這種行為其實就是把房產所有權轉移到受贈人名下。倘若是已經過户到受贈人名下，房子就是受贈人個人的，受贈人取得所有權...
房屋贈與採用書面形式，口頭承諾無效。甲方贈與人：—乙方受贈人：—甲乙雙方就贈送—房屋宜達成協議：一、甲方將其所有的—房屋贈送給乙方，所有權證明：(寫明證明甲方擁有房屋房產所有權證編號及其記載內容)。二、乙方在期限內...
贈與房產要不要配偶同意要看是不是夫妻共有財產，如果是婚前取得的房產，沒有貸款的話是可以自己贈與的，配偶不能干涉，但需要有能夠證明是婚前的個人財產。如果是婚後取得的房產是需要配偶也同意的，婚後取得的房產屬於夫妻的...
贈與房產是要辦理過户的，辦理完過户以後才算是實質上的贈與，補辦過户也只能算是贈與房屋使用權。在雙方簽訂贈與協議並公證以後就可以去房管局辦理過户了，此外還需要交納過户所需要的税費，辦理好以後就會以受贈人的名字辦...
1、首先是申請以及受理向公證處提出合法的公證申請，然後填寫公證的申請表，並提供相對應的身份證件以及所需公證的文書(合同、遺囑等)、還有與公證的具體事項相關的財產所有權證明以及其他證明等等材料。(具體的情況請向...
房屋贈與比過户省錢。目前房產過户方式，主要有繼承、贈與和買賣三種。這三種方式中，依法繼承，所花費用最少，贈予次之，最後是買賣。但是如果考慮二次賣出，無論是繼承還是贈予，都需要額外繳納20%的個人所得税，從這個角度來看，買...
1.根據當地習俗，結婚前，男人應該給女人買三金，包括戒指、耳環和項鍊。這是一份禮物，因為它是為了結婚。2.如果雙方都獲得了結婚證書，併成為夫妻關係，那麼這三金也是彩禮的錢。如果他們結婚了，作為彩禮的三金不得退還。當然，如...
房子贈與合同不是必須要公證，只要符合下列條件就有法律效力：房子贈與合同當事人意思表示真實;房子贈與合同當事人是具有相應的民事行為能力人;房子贈與合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。法律...
如果贈與的房產已過户，那就説明房屋產權已經發生了變化，這種情況一般是不予變更的。根據法律規定不動產變動的規則是有效的合同和不動產產權登記已經辦理產權過户，如果不動產的所有權就已經轉移，發生了法律的效力，返還房屋...
贈與房產後悔了是可以收回的，如果在合同裏有約定特殊事項可以回收或是無條件回收的，可以依據合同收回贈與出去的房子。此外嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益的和對贈與人有扶養義務而不履行的都可以收回。但救...
贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過户。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過户的税費，無償贈與可以免去個税，想要免税就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同...
贈與房產不可以直接過户，雖然贈與房產可以不進行公證，但是籤合同和交税費等流程都是必須的。並且在交税前還需要進行評估，以確定税費。另外贈與房產免税也是需要符合條件的，如果想要辦理無償贈與免税的需要辦理公證才行。...
1、營業税、個税。根據我國相關的法律政策，如果我們將房子無償的贈與直系親屬，比如説父母、子女等等，暫時是不需要徵收個人所得税、營業税的。如果是非直系親屬之間的贈與，營業税是按照房產買賣過户的標準繳納的，即滿2年免...
1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公...
共有房產單一方是不可以贈與給別人的，共有的房屋如果是需要過户或是交易的話需要由所有的產權人同意才行。贈與合同或是協議沒有所有產權人簽字是沒有效力的，辦理過户的時候也是需要由所有的產權人到場同意才可以辦理的...
1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契税（滿五唯一可免）、增值税（住宅可免、滿五可免）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税等。2、由誰來交這些税可以買賣雙方商議解決。最重要的是贈與的房子再出讓還...
父母房屋贈與子女要交税的。無論是通過哪種方式進行過户，都是需要繳納税費的。根據規定，房屋贈與人涉及增值税、個人所得税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、印花税等。贈與房屋進行價值評估，契税為房管局評估...
在進行贈與過户需要有受贈人交納個人所得税1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯繫的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契税3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣...
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