關於租賃的百科
汽車租賃屬於交通運輸服務行業，它無須辦理保險、無須年檢維修、車型可隨意更換，以及以租車代替買車來控制企業成本等優點，使汽車租賃行業迅速流行起來，受到企業以及有資金實力老闆的青睞。汽車租賃是指將汽車的資產使用權...
租賃會計的處理方式包括：1、經營方式租賃的處理方式：出租人將租金收入作為營業收入，然後相關費用計入當期損益，承租人則將租金計入當期損益。2、具有融資性質的融資租賃或分期付款租賃的處理方式：出租人將租金收入作為營業...
船舶租賃是船舶出租人向承租人提供船舶,在約定期間內由承租人佔有、使用和營運，並向出租人支付租金的行為。船舶租賃是一種國際航運租賃活動，多見於國際貿易領域。在國際租船市場上，租船交易通常都不是由船舶所有人和承...
1、商鋪租賃的押金沒有明文規定，必須由彼此協商明確。2、一般商鋪租賃是大半年付或是一年付，交1月或2~3月的租金做為押金。3、有的地區商鋪是1萬押金，大的商鋪2-3萬押金的常有。...
公租房主要由政府投資建設和發放貨幣補貼，保障性租賃住房重點是在人口淨流入的大城市，主要解決新市民、青年人的階段性住房困難問題，“政府給政策支持，引導多主體投資、多渠道供給”。1、服務人羣：符合條件的新市民、青年...
在辦理租賃備案時，應當提交租賃雙方的身份證明或法律資格證明；房地產交易合同登記申請表；房屋所有權證或者其他合法權屬證明；房屋租賃合同以及直轄市、市、縣人民政府建設管部門規定的其他材料。租賃備案對房東的影響租賃...
確定雙方當事人的情況；住房的具體位置；住房用途；租賃期限；房租及支付方式；住房修繕責任出租人；住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施；轉租的約定；租賃合同的變更和終止；違約責任。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具...
經營租賃與融資租賃主要有下列的一些區別：(1)第一點區別是租賃程序不同。經營租賃出租的設備通過租賃公司按照市場的需求來決定的，然後再去找承租企業，但是融資租賃出租的設備是通過承租企業提出要求購買或由承租企業直...
1、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來説，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。2、合同與協議是兩個既有共同點又有區...
探物租賃審核芝麻分600以上好通過。1、該口子是不查不上徵信的，但是如果逾期芝麻分肯定是會掉的，另外該口子大部分都是一年起租的，也就是分12期還款，而對於租金，看個人資質，有的只需要付一期租金，有的需要付4期租金。2、提交...
房屋租賃印花税税率是按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元的按1元貼花。印花税是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為徵收的一種税。其因採用在應税憑證上粘貼印花税票作為完税的標誌而得名...
房屋租賃合同法律規定是什麼的答案是：租賃合同應當包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；租賃期限不能超過二十年，超過的部分無效；租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式在現實社會...
1、租車的時候，儘量選擇比較新，行駛公里數少的車。用於出租的車，本身的保養相對而言就比較差一些。所以要選那些新的，開的少的車，這樣車子的性能各方面都比較好，行駛感覺也比較不錯。2、檢查車子的外觀。檢查車子外觀是否明...
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃在社會上的產生與發展源遠流長，我國最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產，其後租賃範圍逐步擴展到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所...
1、出租人的法定解除權考察出租人在不可抗力情形下的法定解除權。一般地，出租人在合同目的在於收取租金，而且由於租賃物的專用性，其對於出租人的變現價值較低，因此出租人往往不會主動解除合同，而選擇要求承租人繼續履行合...
中國人民銀行、中國銀保監會2022年2月8日發佈《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依...
1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所...
1、設立居住權的房屋不能租。這樣的房屋將被視為租房雷區，千萬不能去碰。2、出租人發現房屋被轉租應及時提異議。如果出資人知道承租人進行轉租，6個月不提異議就視為同意轉租。3、當房屋被司法機關或者行政機關依法查封...
開房屋租賃發票需要攜帶合同、房產證、雙方身份證。若是一方為單位的，還需要帶上營業執照，税務登記證等，然後到地税局開發票即可。目前個人出租非住房，也就是出租商鋪寫字間等，還需要繳納一定的税款，例如房產税按照租金收入...
房屋租賃税由誰承擔的答案是：房屋產權的所有人在實踐中，房屋出租税一般會通過租金的形式轉至承租人承擔。房屋租賃税，是房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。房屋租賃税是指根據中國...
1、土地流轉是指土地經營權流轉，其含義是指擁有土地承包經營權的農户。2、在土地承包期限內，可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經營權(使用權)轉讓給其他農户或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。...
1、企業經營租賃設備時：借：主營業務成本（或其他業務成本科目）應交税費——應交增值税（進項税額）貸：銀行存款2、企業經營租賃的設備轉租時：借：銀行存款貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）應交税費——應交增值税（銷項税額）企業經營...
1、免租期，一般來説毛坯的標準只有15到30天，如果帶有一些裝修就只的3到7天，但是有些業主也不給免租期，有一些好的房東會給免兩個月，這個都是由業主自己來定。2、籤合同的時要約定清楚付款方式，比如説租金、物業費等這些應該...
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供應商出資購買租賃物並將其出租給承租人使用，承租人分期支付出租人租金的租賃。租賃期滿，租金已經支付，承租人依照融資租賃合同的規定履行了全部義務，租...
租賃期限不得超過多少年?的答案是：二十年租賃期限超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。不定期租賃(1)租賃期限6個月以上的，合同應當採用書面形...
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