關於宅基地的百科
在宅基地方面，可以通過政策保障、市場化運作和社會參與的方式來實現；在公共服務方面，可以通過政策支持、財政投入、社會參與、信息化建設和人才培養等措施來保障。浙江推進農業人口進城落户是一項重要的政策措施，能夠促進...
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行...
1、宅基地將被回收是有補償的。按照國家的準則來看，國家有權收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿補償款的。2、國家收回的宅基地是有補償的，其中長期無人居住房屋、耕地違建房屋、一户多宅以及違建、非法買賣等情況的，在收...
農村宅基地最新政策。完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補...
1、現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一户兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規定允許的...
根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。宅基地改革之後，對宅基地使用和繼承也有...
1、翻建要審批：根據規定：村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請審批，上級審批通過之後才能進行翻建。而未申請審批就開始翻建的房屋，一經發現，必將重罰。2、農房只能建在分配...
宅基地的房屋可以過户給別人，但要有前提：一個是賣方與買方要為同村村民，二個是買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。所以，農村宅基地房屋需要進行過户的，一定要明確過户的限制條件是什麼。1、家有宅基地的農户。作為村集體...
農村集體給予村民的宅基地有福利性質，相應的，其使用權有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋買賣必然涉及宅基地的買賣，即處分房屋的同時也會處分宅基地。作為集體經濟組織的成員，只享有對集體所有土地的使用權，擅自轉讓土...
1、户口本是辦理宅基地所需要的條件之一，但不是唯一條件，如果你沒有户口本，根本就無法辦理出宅基地使用證。2、對於老宅基地，一般憑户口本辦理宅基地證件，新宅基地就要憑宅基地證件辦理家庭住址和户口本，户口本一定程度上起...
1、隨着城市化的深入，農村的建設，大部分農村房都已經被列入了拆遷房的行列，此時農民能夠獲得拆遷補償，特別是郊外的房子，拆遷補償的力度是很大的，農村宅基地能夠為農民帶來更多的拆遷補償。2、農村宅基地的大小通常維持在15...
1、農村建房，先是在選擇在這個宅基地上進行搭建，不可以在非宅基地上進行建房，比如説像耕種地、草地，這些地方當被發現後是屬於違規行為，要處罰的，而且還要將房子拆除掉，這樣也就給建房者帶來損失，要特別的注意。2、在一些跟水...
1、户主申請了宅基地以後，就可以開始動工建房了，當房屋建造好以後，還需要申請驗收，驗收合格以後，户主就可以辦理不動產登記註冊手續，然後就可以進行確權了。一般情況下，宅基地只有確權了，才可以獲得法律保障。2、所謂的空白宅...
宅基地使用證可以兩個名字，可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有，經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字，但由於土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權屬，一...
宅基地邊界在我們國家是有專門的政策來界定的，而且如果宅基地的規劃，不符合我們國家政策的規定的話，是不會予以批准使用權，雙方必須按照規劃確定邊界，否則等着拆房時調整或者強制調整。1、買賣合同不規範因糾紛。農村房屋...
1、目前我國的法律規定：非農業户口是不能繼承農村宅基地和耕地的。2、宅基地屬於農民集體所有，非農户口不用享受宅基地，也就是説不能獲得宅基地的使用權。3、根據現行法律的規定：農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一...
1、農村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。2、農村住宅正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內，也會使屋內陰氣出不來，就從實際生活...
已具備分户條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一户申請宅基地並被批准後，不具備分户條件或不合理分户申請宅基地的，不能再申請宅基...
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建...
農民不願退出宅基地的原因是什麼的答案是：農民在城市的適應能力弱，宅基地對農民的保障大，户籍制度的不健全，經濟補償方式單一1、農民在城市的適應能力弱。調查發現，許多農民工表示並不情願退出宅基地進入城市，其中受訪者的...
1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、根據當地的地價等情況來照價賠償，賠償主要使用貨幣補償，其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定。3、或給與一定的安...
1、宅基地就是國家通常所説的小產權，沒有實際的使用權，沒有國家相關政策不受保護；房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。2、宅基地土地證，其實就是羣眾常講的宅基地證，該證只發給具備建房條件的農村村民；房產...
農村村民一户只能擁有多少宅基地的答案是：三人及三人以下的農户75平方米以內，四人的農户100平方米以內，五人的農户110平方米以內人及六人以上的農户125平方米以內宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用...
1、符合分户條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分户後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分户建房條件但是未分户，且沒有經過宅基地批准...
宅基地使用權應該按照規定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可...
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