關於車位的百科
買車位不選負二樓是因為如果小區最底層是負二層的話，負二層在下暴雨的時候容易積水，影響使用。在實際選車位的時候需要根據實際情況來判斷的。如果小區停車場負二層不是最底層的話，那麼選擇負二樓也沒有太大問題。1、距...
車位產權40年到期後可以自動續期，車位產權與房子產權一樣，在產權年限到期之後，可以自動續期。根據國家現在的規定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期後都是可以自動續約，車位也不例外。1、敞開式地上車位敞開式地上車位是在...
1、開發商完成初始登記。2、個人前往地税局、銀行繳納相關税費。税費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。攜帶材料：本人身份證、户口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。3、個人前往不動產...
一般車位是可以分為有單獨的產證還有沒有單獨的產證這兩個情況的。對於這兩種情況，和簽署車位合同的時候所簽署的車位購買合同是有關係的。沒有單獨的產證是可以分為兩種類型的，一種是已經被列為是公共的車位。這種公共...
辦理車位產權證需要的材料分別是：完税證明、本人身份證、户口本、結婚證(已婚)、買車位的發票、買車位的合同、車位測繪頁。辦理車位產權證需要完税後才能辦理。從購買到領證，分為以下四步，分別是：1、在開發商完成初始登...
車位貸款一般是需要業主本人才能進行申請的，辦理時需要提供車庫所在小區的住宅所有權才行。屆時與房地產開發商簽訂好《購買車位合同》，再支付首付款，然後帶上相關資料去銀行進行申請即可。貸款申請表和材料提交上去後，銀...
車位可以和房子綁定在一起的，也就是房子和車子共用一個房產證，但是這樣是非常不方便的，雖然辦證的時候很省事，但是以後賣房的時候會很麻煩，多數的購房者都不會願意買車位，如果要分割的話也會很麻煩，所以如果同時買房子和車位...
1、兩者的用途不同。人防車位顧名思義就是用於人防工程，主要就是給戰亂的時期用於人員的隱蔽，將人防車位當做一種防空的指揮所或者醫療救護站，也是國家強制要求配套的設施，這種人防車位是不能夠出售給業主。2、產權車位是...
小區車位使用權一般是20年，如果車位只有使用權的話，即使購買也只能購買到有限的使用年限。所以在實際購買車位的時候要注意購買產權車位，產權車位的產權年限是與房屋產權年限一致的，可以辦理車位產權證。1、地面停車位地...
車位的面積一般是在8平至9平左右。由於車位的大小是不同的，因而選擇車位時，需看自家車的大小選擇。若是直車位，那麼車位的尺寸為，寬是在2.5m左右，長則要大於2.5m，且標準的停車尺寸為2.5×5.3m。而要是斜車位的話，則寬是在2.8...
車位配比指的是小區的“業主總户數”和“車位總户數”之間的比例。一般是用“1：X”來表示，這裏的是1代表的是小區住户數量，而X代表的是小區車位數量。這是現在小區規劃的要求，是比例概念。例如：停車位的車位配比是1:0.8，放...
人防車位不要買，因為人防車位是不允許購買的。一般只能在售樓部那邊租用20年的時間，等到20年以後想要使用的話，再繼續租用就可以了，但是你想要把人防車位買到自己手裏的話，是不太現實的。1、地下停車位：大多數小區都建有地...
車位能辦產權證，經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分户登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。...
地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被...
小區車位需要交契税，因為車位的土地使用性質屬於綜合用地或者倉庫儲蓄類用地，因此需要繳納與住房相同的契税、印花税以及住宅專項維修資金。契税一般無論佔用面積的大小，都要繳納網籤價的3%，印花税則繳納網籤價的0.05%。...
1、子母車位的優點對於子母車位產權人來説，能同時擁有兩個車位，並且還能停放兩輛車。與普通車位相比的話，在設計建造上會比較划算，雖然是按照兩個車位來計算的，但很多商家為了能儘快將它出手，都會將這兩個車位捆綁在一起出...
自己買的車位一般還需要交車位管理費。一般購買車位的合同會約定物業提供保潔、保安、照明等服務，所以需要繳納車位管理費。具體如何交納以購買車位合同的約定為準。1、車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場...
一般來説地下車位不可以自己封閉，其主要原因有兩個：1、地下車位的性質決定了不允許圍蔽。地下車庫一般是人防車位，人防車位是不可以出售也不能私自進行改造的，因此如果你的車位是租用的人防車位，那麼你無權自己封閉;2、沒...
不小心買了無產權的車位，想要退掉需要看你和開發商簽訂的合同細則是如何規定的。假如合同裏沒有承諾車位的產權，只是承諾使用權，那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位...
車位有產權，因為車位跟買房一樣，都是有產權使用權的，所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產權的這類車位屬於開發商出售給購房...
地下車位是可以安裝充電樁的，不過安裝需要嚴格安裝流程辦理，首先要和物業方面交涉並取得物業的同意，隨後向供電單位遞交材料申請辦理，通過後就可以開展充電設施建設了，需要注意的是充電樁的型號需要符合國家要求，並且注意選...
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於...
《最佳鎮長》遊戲中搶車位一定要注意停在自己家裏的空位置上，這樣可以提高50%的收益，那麼今天小編就給大家介紹一下最佳鎮長搶車位玩法攻略，有需要的小夥伴不要錯過了。搶車位裏，注意上面寫的“停在自己家裏收益提高50%”...
小區車位少的話其實是有比要買的，如果車户比太低了，停車困難就會成為主要問題，這樣的小區買了自己的車位是很方便的。即便是自己暫時用不上，也可以租出去收回一定的成本，等自己要用的時候再收回來，可以避免出現每天都要找車...
小區地面車位物業無權收費。根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。因此物業也是無權收取停...
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